부산서부지원 2022타경105178-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

524.28㎡ (158.6평)

토지면적

221.40㎡ (67.0평)

제시외면적

없음

보증금

8899만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8822만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

괘감로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 524.28㎡ (158.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괘법동 562-29 · 준공업지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 서감초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상복합, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역), 비행안전제6구역(전술) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로, (사용승인일 : 2003.04.15.) 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 화강석 마감 임. 내벽 : 벽지 및 각종 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 주택부분(3,4층)은 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉠-㉢이 소재하나 본건에 미치는 영향이 미비한 것으로 사료됨. (별첨 "지적도 및 사진" 참조.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사상구 괘법동 562-29

감정가

13억 9057만

최저가

8억 8997만 (64%)

건물면적

524.28㎡ (158.6평)

기일

23-08-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음