경매· 오피스텔
부산서부지원 2022타경106423-5 NF
부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 4층401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가3399만760만/평· 감정가 8300만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3399만감정가 대비 41%
- 감정가
- 8300만
- 최저 평당가
- 760만/평건물면적 기준 · 총액 3399만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 3399만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 14.79㎡ (4.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 339만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 9373만
- 담당계
- 4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 가야대로360번길
건물 · 대지권
- 건물
- 29층 건물 · NF · 14.79㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주례동 360-5
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 "냉정역" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "스마트원" 2층 201호 외 28개호로서, 주위는 주택및 상가지대내 근린생활시설, 공동 주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "냉정역" 이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 18층 건물 내 2층 201호 외 28개호로서 -외 벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감. -내 부: 타일붙임 및 벽지 마감 -창 호: 하이샷시 이중창 등의 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1-16)는 주거용 오피스텔 및 기호(17-26)는 공동주택[다세대주택-도시형생활주택 (원룸형)]으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
건물 공동설비로서 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 개별난방설비, 기계식주차장설비(14대) 등이 설치 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "업무시설(오피스텔) 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차시설은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>,상대보호구역(경남정보 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 일련번호(1-16)은 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나 현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: ㄱ)본건 건물의 11층 옥탑부분을 개조하여 별도의 구분건물인 1201호와 1202호 가 소재하며 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있음. ㄴ)건축물도면에 관리실로 등재되어 있는 본건 건물 11층의 우측부분도 1102호 로 명기되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-03 | sd | 2024.06.04 송달간주 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.04 송달간주 |
| 24-05-31 | sd | 2024.06.03 송달간주 |
| 24-05-31 | sd | 2024.06.03 송달간주 |
| 24-05-30 | sd | 2024.05.30 송달간주 |
| 24-05-30 | sd | 2024.05.30 송달간주 |
| 24-05-28 | sd | 2024.06.03 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.29 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.29 폐문부재 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.27 도달 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.23 도달 |
| 24-04-16 | mg | — |
| 24-04-12 | sd | 2024.04.17 도달 |
| 24-04-12 | sd | 2024.04.17 도달 |
| 24-03-18 | sd | 2024.03.25 도달 |
| 24-03-07 | sd | 2024.03.11 도달 |
| 24-03-07 | sd | 2024.03.12 도달 |
| 24-02-01 | sd | 2024.02.05 도달 |
| 24-01-25 | sd | 2024.01.29 도달 |
| 24-01-25 | sd | 2024.01.29 도달 |
| 24-01-23 | sd | 2024.01.26 도달 |
| 24-01-23 | sd | 2024.01.26 도달 |
| 24-01-09 | mg | — |
| 24-01-09 | mg | — |
| 23-12-28 | sd | 2024.01.05 도달 |
| 23-12-28 | sd | 2024.01.05 도달 |
| 23-11-23 | sd | 2023.11.28 도달 |
| 23-11-23 | sd | 2023.11.28 도달 |
| 23-10-19 | sd | 2023.10.25 도달 |
| 23-10-19 | sd | 2023.10.25 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.19 도달 |
| 23-09-15 | sd | 2023.09.19 도달 |
| 23-02-10 | sd | 2023.02.10 도달 |
| 23-02-08 | sd | 2023.02.23 기타송달불능 |
| 23-02-08 | sd | 2023.02.15 폐문부재 |
| 22-12-23 | sd | 2023.01.15 폐문부재 |
| 22-12-09 | sd | 2022.12.19 폐문부재 |
| 22-11-18 | sd | 2022.12.02 폐문부재 |
| 22-11-07 | sd | 2022.11.11 폐문부재 |
| 22-10-25 | sd | 2022.10.31 폐문부재 |
| 22-10-12 | sd | 2022.10.12 도달 |
목록
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목록 27 · 부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 10층1003호 · 집합건물 · 다세대주택
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 곽○○ | 주거 | |||
| 정○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 오○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 장○○ | 주거 | |||
| 제○○ | 주거 | |||
| 노○○ | 주거 | |||
| 강○○ | 주거 | |||
| 주○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 최○○ | 주거 | |||
| 공○○ | 주거 | |||
| 제○○ | 주거 | |||
| 장○○ | 주거 | |||
| 심○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 부OOOOOOOOO
배당요구권자 이O
임차인 강OO
임차인 공OO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 노OO
임차인 박OO
임차인 심OO
임차인 양OO
임차인 오OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 제OO
임차인 주OO
임차인 최OO
전세권자 공OO
전세권자 최OO
채권자 부OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2019.12.12 | ||||
| 박○○ | 401호 전부 | 2019.12.12. | 2021.12.21.~2 022.12.20. | 60`000`000 | 2022.10.21 |
매각공고
23-11-08 · 부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 업무시설(오피스텔) 공동주택(다세대주택) 지하1층 48.01㎡ 1층 54.17㎡ 2층 53.64㎡ 3층 53.64㎡ 4층 53.64㎡ 5층 53.64㎡ 6층 89.53㎡ 7층 89.53㎡ 8층 71.57㎡ 9층 71.57㎡ 10층 71.57㎡ 11층 47.37㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 14.79㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 303m주례중학교중학교
- 330m경남정보대학교대학교
- 371m주양초등학교 운동장
- 400m부산디지털대학교대학교
- 406m주양초등학교초등학교
- 475m주학초등학교초등학교
- 544m주례여자고등학교고등학교
- 626m동서대학교대학교
- 791m개림초등학교초등학교
- 809m주례초등학교초등학교
- 872m주원초등학교초등학교
- 877m개금초등학교초등학교
버스
- 85m트윈빌딩사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
- 93m냉정역사상구2
- 102m냉정시장사상구2
- 121m냉정역사상구2, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
- 136m냉정시장사상구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 4층401호
- 감정가
- 8300만
- 최저가
- 3399만 (41%)
- 건물면적
- 14.79㎡ (4.5평)
- 기일
- 23-11-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사상구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경3877-1 · 도로 · 괘법동3786만 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-1 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-10 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-11 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-13 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-14 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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