부산서부지원 2022타경106423-9 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 22-10-06 경매접수
2. 22-10-07 경매개시결정
3. 22-10-07 배당요구종기
4. 23-12-13 6차 매각기일 · 최저가 2949만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.42㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9373만

담당계

4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가야대로360번길

건물 · 대지권

건물

29층 건물 · NF · 15.42㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주례동 360-5

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 "냉정역" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "스마트원" 2층 201호 외 28개호로서, 주위는 주택및 상가지대내 근린생활시설, 공동 주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "냉정역" 이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 18층 건물 내 2층 201호 외 28개호로서 -외 벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감. -내 부: 타일붙임 및 벽지 마감 -창 호: 하이샷시 이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-16)는 주거용 오피스텔 및 기호(17-26)는 공동주택[다세대주택-도시형생활주택 (원룸형)]으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 공동설비로서 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 개별난방설비, 기계식주차장설비(14대) 등이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "업무시설(오피스텔) 및 다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>,상대보호구역(경남정보 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 일련번호(1-16)은 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나 현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: ㄱ)본건 건물의 11층 옥탑부분을 개조하여 별도의 구분건물인 1201호와 1202호 가 소재하며 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있음. ㄴ)건축물도면에 관리실로 등재되어 있는 본건 건물 11층의 우측부분도 1102호 로 명기되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

이O

임차인

강OO

임차인

공OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

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임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

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임차인

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임차인

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전세권자

공OO

전세권자

최OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-13 · 부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 업무시설(오피스텔) 공동주택(다세대주택) 지하1층 48.01㎡ 1층 54.17㎡ 2층 53.64㎡ 3층 53.64㎡ 4층 53.64㎡ 5층 53.64㎡ 6층 89.53㎡ 7층 89.53㎡ 8층 71.57㎡ 9층 71.57㎡ 10층 71.57㎡ 11층 47.37㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 15.42㎡

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 303m · 주례중학교 · 중학교
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• 371m · 주양초등학교 운동장
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• 406m · 주양초등학교 · 초등학교
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• 809m · 주례초등학교 · 초등학교
• 872m · 주원초등학교 · 초등학교
• 877m · 개금초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 트윈빌딩 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 93m · 냉정역 · 사상구2
• 102m · 냉정시장 · 사상구2
• 121m · 냉정역 · 사상구2, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
• 136m · 냉정시장 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 가야대로360번길 24-5, 6층601호

감정가

9000만

최저가

2949만 (33%)

건물면적

15.42㎡ (4.7평)

기일

23-12-13

등기부현황

등기 기재 없음