경매· 오피스텔
부산서부지원 2023타경1235-1 에버그린
부산광역시 사상구 사상로223번길 58, 10층1001호 (괘법동,에버그린주건축물제1동)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가9318만489만/평· 감정가 1억 8200만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9318만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저 평당가
- 489만/평건물면적 기준 · 총액 9318만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 138만 ~ 1억 2384만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 9318만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 63.02㎡ (19.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 931만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1195만
- 담당계
- 5계 · 051-812-1265 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 사상로223번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 에버그린 · 63.02㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 괘법동 223
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산서부시외버스터미날 북서측 인근에 위치하는 에버그린주건축물제1동 10층 1001호로서, 부근은 공동주택 및 주거용 오피스텔, 근린생활 시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장, 지하철역 및 경전철역(사상역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 10층 1001호로서, -외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
주거용 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 평지로서, 주상복합 건물의 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 세로에 접하며, 차량진출입은 원활함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축 법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-14 | sd | 2024.05.14 송달간주 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.10 폐문부재 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.07 도달 |
| 24-04-19 | sd | 2024.04.22 송달간주 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.16 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 58, 10층1001호 (괘법동,에버그린주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 제OOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 주OOOOOOO
압류권자 부OOOO OOO
임차인 김OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 옥OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2020.11.10 | ||||
| 김○○ | 1001호 | 2020.11.10. | 2020.11.07-20 22.11.06. | 20`000`000 · 500`000 | 2023.06.01 |
매각공고
24-03-26 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 58, 10층1001호 (괘법동,에버그린주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 다세대 및 오피스텔 지하1층 118.49㎡ 1층 94.8㎡ 2층 241.0056㎡ 3층 241.0056㎡ 4층 241.0056㎡ 5층 241.0056㎡ 6층 241.0056㎡ 7층 241.0056㎡ 8층 241.0056㎡ 9층 241.0056㎡ 10층 241.0056㎡ 11층 178.6956㎡ 12층 178.6956㎡ 13층 178.6956㎡ 14층 117.836㎡ 철근콘크리트구조 63.015㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 옥OO
- 소유자
- 옥OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 387m사상초등학교초등학교
- 626m사상고등학교고등학교
- 776m덕포여자중학교중학교
- 790m괘법초등학교초등학교
- 897m서감초등학교초등학교
- 1091m덕포초등학교초등학교
- 1343m신라중학교중학교
- 1424m부산에너지과학고등학교고등학교
- 1441m덕상초등학교초등학교
버스
- 189m창진초등학교사상구1-1
- 259m사상초등학교1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
- 264m사상강변동원아파트사상구7
- 275m사상초등학교1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
- 283m괘법르네시떼역.르네시떼110, 138-1, 138-1(아침), 3003, 3005, 77, 사상구1-1, 사상구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 138만 ~ 1억 2384만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 사상구 사상로223번길 58, 10층1001호 (괘법동,에버그린주건축물제1동)
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저가
- 9318만 (51%)
- 건물면적
- 63.02㎡ (19.1평)
- 기일
- 24-03-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 9318만 × 109~133% = 1억 138만 ~ 1억 2384만부산 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 846건 — 중간값 118.7%, 사분위 108.8~132.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사상구 진행 물건
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