부산서부지원 2023타경2146-3 경보포유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-23 · 경매접수
2. 23-05-24 · 경매개시결정
3. 23-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 10차 매각기일 · 최저가 560만 (4%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.47㎡ (6.2평)

건물면적

24.29㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 8492만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

주례로10번길

건물 · 대지권

건물

21층 건물 · 경보포유 · 24.29㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조,3 · 다세대주택

대지권

주례동 149-27 · 제3종일반주거지역 · 20.47㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

금OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철 냉정역 남서측 인근, 좋은삼선병원 동측 인근 , 주례2동행정복지센터 북서측 인근에 위치한 경보포유 2층 201호 외 20개호(전체)이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택, 점포 등이 혼재하여 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 201호 외 20개호(전체)로서, ·외벽 : 석재 치장, 스톤코트 마감, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-20)은 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-원룸형)이며, 기호(21)은 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재경보기, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 북서하향 경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 8미터의 포장도로에 접하며, 남서측으로 약 5미터의 포장도로로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3ㅔ3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016 -12-30)(학교환경위생정화구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상으로 남향, 서향 및 북향이며 지상에 주차장시설 되어있음. ○본건 6층에 있는 관리실(현지호칭 602호)은 현황 원룸형 구조로 되어있는 것으로 탐문조사 되었으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. ○본건 호실 내부에 있는 세탁기, 냉장고, 에어컨 등은 옵션으로 제공되고 있는 것으로 탐문 조사되었으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층201호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층304호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층305호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층306호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 4층401호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 4층402호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 4층403호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 4층404호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 4층405호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 5층501호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 5층502호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층202호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 5층503호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 6층601호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층203호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층204호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층205호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층206호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층301호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층302호 (주례동,경보포유) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층303호 (주례동,경보포유) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 사상구 주례동 149-27 2층201호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 2층202호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 2층203호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 2층204호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 2층205호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 2층206호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 3층301호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 3층302호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 3층303호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 3층304호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 3층305호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 3층306호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 4층401호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 4층402호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 4층403호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 4층404호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 4층405호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 5층501호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 5층502호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 5층503호

부산광역시 사상구 주례동 149-27 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

박OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

소유자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인

하OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

채권자

금OOOOOOO

채권자

금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 2층203호 (주례동,경보포유) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 공동주택 1층 23.04㎡ 2층 162.16㎡ 3층 162.16㎡ 4층 138.52㎡ 5층 120.1㎡ 6층 114.96㎡ 철근콘크리트구조 24.2907㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 주양초등학교 운동장
• 426m · 경남정보대학교 · 대학교
• 428m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 440m · 주양초등학교 · 초등학교
• 480m · 주례중학교 · 중학교
• 570m · 주학초등학교 · 초등학교
• 622m · 동서대학교 · 대학교
• 652m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 863m · 주감초등학교 · 초등학교
• 893m · 개림초등학교 · 초등학교
• 994m · 주례초등학교 · 초등학교
• 1049m · 개금초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 주례2동행정복지센터 · 사상구2
• 101m · 좋은삼선병원 · 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
• 115m · 좋은삼선병원 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
• 139m · 좋은삼선병원 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 139m · 냉정역5번출구 · 사상구5-1, 사상구5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-20, 금정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-20 · 금정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

560만

매각비용

8만

배당 가능액

552만

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