부산서부지원 2023타경3477-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-08-09 경매접수
2. 23-08-11 경매개시결정
3. 23-08-11 배당요구종기
4. 24-12-10 2차 매각기일 · 최저가 3억 7472만 (80%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

249.28㎡ (75.4평)

제시외면적

없음

보증금

3747만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로1420번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 249.28㎡ (75.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼락동 1420

호

7층, 7층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 삼락동 소재 사상공단 내 농심부산공장 서측에 위치하는‘부산인쇄벤처타운’내 203호, 204호, 205호, 509호로서 부근일대는 사상공업단지인바 중소공장들로 형성되어 있고 공장으로서의 환경은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 2층 203호, 204호, 205호, 519호로서 외벽 : 몰탈페인팅마감 내벽 : 페인팅마감 및 치장재 마감이며 바닥 : 세멘트 마감 창호 : 샷시단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 203호는 공장 및 창고로 이용중이며, 기호(2) 204호, 기호(3) 205호는 벽체 없이 1개의 공장으로 이용중이고 기호(4) 519호는 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 화물용승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 부산인쇄벤처타운(집합건물 : 공장 및 사무실 등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접하고(각지)있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며 2) 특이사항 203호의 위치는 후첨 호별배치도에서 보는 바와 같이 203-1호의 동측이 공부상 위치이나, 현실적으로는 서로 위치를 바꾸어 사용 중이라고 함. 즉 도면상 203호는 현 204호 및 205호 소유자의 소유이나, 현재 203호는 아래층인 1층의‘신안레이저목형(105호)’에서 사용하고 있으며,‘신안레이저목형’에서 소유하고 있는 203-1호를 204,205호에서 사용하기로 하고 현재도 이렇게 서로 바꾸어 사용하고 있다고 함.(203호와 203-1호는 면적이 동일함) 참고 : 203호의 아래층인 1층의 신안레이저목형(105호)에서는 내부에서 천정을 뚫어 (2층에서 보면 2층 바닥을 뚫어)내부에서 오르락내리락하면서 사용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 낙동대로1420번길 41, 2층203호 (삼락동,공해공장) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 낙동대로1420번길 41, 2층204호 (삼락동,공해공장) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 낙동대로1420번길 41, 2층205호 (삼락동,공해공장) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 낙동대로1420번길 41, 5층519호 (삼락동,공해공장) · 집합건물 · 공장
• 목록 5 · 부산 사상구 낙동대로1420번길 41 (삼락동 342-19) · 기타 · 기타

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1. 신안레이저목형(대표 전원석)은 1층 3개 호실을 사용 중이며, 그 중 하나의 사무실은 바로 윗층인 2층 203호와 연결하는 계단을 통해 203호를 사무실 및 작업실로 이용중이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

디OOOO(O)(OOO OOO)

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 부산광역시 사상구 낙동대로1420번길 41, 2층204호 (삼락동,공해공장) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 1층 2465.70㎡ 2층 2465.70㎡ 3층 2465.70㎡ 4층 2465.70㎡ 5층 2465.70㎡ 6층 917.12㎡ 7층 365.12㎡ 지하 543.30㎡ 철근콘크리트조 124.64㎡
• 24-12-10 · 부산광역시 사상구 낙동대로1420번길 41, 2층205호 (삼락동,공해공장) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 1층 2465.70㎡ 2층 2465.70㎡ 3층 2465.70㎡ 4층 2465.70㎡ 5층 2465.70㎡ 6층 917.12㎡ 7층 365.12㎡ 지하 543.30㎡ 철근콘크리트조 124.64㎡
• 24-12-10 · 소재지:부산 사상구 낙동대로1420번길 41 (삼락동 342-19) · 등록번호:null 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 등록번호 : 제2019-53호, 제2022-247호 기계,기구 목록 : 별지와 같음 (일련번호 1 제외)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 638m · 모라초등학교 · 초등학교
• 836m · 삼락초등학교 · 초등학교
• 1121m · 모덕초등학교 · 초등학교
• 1168m · 모라 중학교 · 중학교
• 1180m · 모라중학교 · 중학교
• 1376m · 모산초등학교 · 초등학교
• 1425m · 대덕여자고등학교 · 고등학교
• 1498m · 덕포초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 농심부산공장 · 사상구7
• 227m · 선일정공 · 사상구7
• 232m · 농심부산공장 · 사상구7
• 249m · (주)대정.성지 · 126
• 266m · (주)대정.성지 · 126

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사상구 낙동대로1420번길 41, 2층204호 (삼락동,공해공장)

감정가

4억 6840만

최저가

3억 7472만 (80%)

건물면적

249.28㎡ (75.4평)

기일

24-12-10

등기부현황

등기 기재 없음