부산서부지원 2023타경4036-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-09-14 경매접수
2. 23-09-14 경매개시결정
3. 23-09-14 배당요구종기
4. 26-03-03 5차 매각기일 · 최저가 4033만 (27%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.75㎡ (10.2평)

건물면적

52.74㎡ (16.0평)

토지면적

33.75㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

5251만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.74㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

주례동 837-5 · 33.75㎡ (10.2평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재"사상구청"북동측 인근에 위치하는 베스트빌 6층 602호로서,주위는 기존주택지대의 단독주택,아파트단지,학교, 공장,근린생활시설등이 호재하는 지역으로,주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도(감전역)역등이 소재하는등 교통여권은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 602호로서 외벽 :인조석붙임 및 스톤코트 마감등. 창호 :샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

보겅은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (학교환경위생정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재"사상구청"북동측 인근에 위치하는 베스트빌 6층 602호로서,주위는 기존주택지대의 단독주택,아파트단지,학교, 공장,근린생활시설등이 호재하는 지역으로,주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도(감전역)역등이 소재하는등 교통여권은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 602호로서 외벽 :인조석붙임 및 스톤코트 마감등. 창호 :샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

보겅은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (학교환경위생정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 사상로 46번길39, 6층602호 (주례동,베스트빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

금OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

임OO

전세권자

임OO

채권자

금OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 부산광역시 사상구 사상로 46번길39, 6층602호 (주례동,베스트빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 공동주택및 업무시설 1층 57.71 ㎡ 2층 98.93㎡ 3층 98.93㎡ 4층 98.93㎡ 5층 98.93㎡ 6층 123.97㎡ 7층 0 철근콘크리트구조 52.74㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

금OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 4억 2068만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 416m · 주감중학교 · 중학교
• 476m · 주감초등학교 · 초등학교
• 1195m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1334m · 학장초등학교 · 초등학교
• 1337m · 주양초등학교 운동장
• 1460m · 학장중학교 · 중학교
• 1484m · 주양초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 온골마을입구 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 56m · 온골마을입구 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 193m · 주례우체국 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 194m · 백양마을 · 사상구2-1
• 206m · 백양마을 · 128-1, 129-1, 133, 169-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔(주거)

소재지

부산광역시 사상구 사상로 46번길39, 6층602호 (주례동,베스트빌)

감정가

1억 4700만

최저가

4033만 (27%)

건물면적

52.74㎡ (16.0평)

대지권면적

33.75㎡ (10.2평)

기일

26-03-03

등기부현황

등기부채권총액 4억 2068만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-06 · 금융단지새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4033만

매각비용

60만

배당 가능액

3973만