경매· 오피스텔
부산서부지원 2023타경4333-13 NF
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 6층607호 (주례동,팍스타운)
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3030만1.1천만/평· 감정가 3억 2900만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3030만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 2900만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3030만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 4388만 ~ 2억 9132만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 3030만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.66㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 70.13㎡ (21.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2303만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 1158만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 가야대로378번길
건물 · 대지권
- 건물
- 24층 건물 · NF · 70.13㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주례동 57-17 · 14.66㎡ (4.4평)
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동에 소재하는 주례중학교의 북측 인근에 위치하는 팍스타운 4층 406호 외 23개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 대로변은 상업용시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 냉정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 4층 406호 외 23개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호; 새시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 (1)-(9),(11),(13)-(21),(23),(24) 업무시설(오피스텔)로 주거용으로 이용중임. 기호 (10),(12),(22) 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
주례동 57-17 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법> 주례동 60-23, 60-24 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 23-10-20 | sd | 2023.10.23 도달 |
| 23-10-20 | sd | 2023.10.26 폐문부재 |
| 23-10-20 | sd | 2023.10.24 도달 |
목록
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목록 23 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 15층1504호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
목록 24 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층707호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
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목록 4 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1005호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
목록 5 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 14층1407호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
목록 6 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 16층1604호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
목록 7 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 2층207호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
목록 8 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 3층304호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
목록 9 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 3층306호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 2
점유 1
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점유 2
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점유 1
점유 1
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 4층406호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 13층1304호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 8층804호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 10층1005호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 14층1407호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 16층1604호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 2층207호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 3층304호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 3층306호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 4층402호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 4층404호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 5층502호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 6층607호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 7층704호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 7층706호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 8층806호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 9층904호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 9층906호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 10층1003호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 10층1004호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 11층1107호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 15층1502호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 15층1504호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 57-17 7층707호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 엄○○ | ||||
| 정○○ | ||||
| 동○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 구○○ | ||||
| 엄○○ | ||||
| 강○○ | ||||
| 권○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 정○○ | ||||
| 허○○ | ||||
| 손○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| KIM L***** | ||||
| 김○○ | ||||
| 장○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 박○○ |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 부OOOO OOO
임차권자 김OO
임차권자 이OO
임차인 KOO OOOOOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 동OO
임차인 박OO
임차인 엄OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 주OOOOOOO(OOO OOO)
임차인 한OO
임차인 한OOOOOOO(OOO OOO)
임차인 허OO
전세권자 이OO
전세권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-14 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 6층607호 (주례동,팍스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지하2층 234.63㎡ 지하1층 928.555㎡ 1층 885.782㎡ 2층 172.367㎡ 3층 677.4195㎡ 4층 645.5695㎡ 5층 645.5695㎡ 6층 645.5695㎡ 7층 645.5695㎡ 8층 645.5695㎡ 9층 645.5695㎡ 10층 645.5695㎡ 11층 645.5695㎡ 12층 645.5695㎡ 13층 645.5695㎡ 14층 645.5695㎡ 15층 645.5695㎡ 16층 645.5695㎡ 17층 397.6105㎡ 철근콘크리트구조 70.1344㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 2
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 343m주례중학교중학교
- 352m주양초등학교초등학교
- 416m주양초등학교 운동장
- 483m경남정보대학교대학교
- 594m부산디지털대학교대학교
- 597m개림초등학교초등학교
- 602m주학초등학교초등학교
- 631m개금초등학교초등학교
- 647m주례여자고등학교고등학교
- 742m주례초등학교초등학교
- 742m주원초등학교초등학교
- 769m개림중학교중학교
버스
- 65m냉정역.동서대경남정보대1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
- 111m냉정역.동서대경남정보대1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
- 157m태화주유소사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
- 162m냉정시장사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
- 162m냉정역사상구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4388만 ~ 2억 9132만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 6층607호 (주례동,팍스타운)
- 감정가
- 3억 2900만
- 최저가
- 2억 3030만 (70%)
- 건물면적
- 70.13㎡ (21.2평)
- 대지권면적
- 14.66㎡ (4.4평)
- 기일
- 26-02-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3030만 × 106~126% = 2억 4388만 ~ 2억 9132만부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,501건 — 중간값 115.5%, 사분위 105.9~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사상구 진행 물건
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- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-13 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-14 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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