부산서부지원 2023타경4333-16 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-10-10 경매접수
2. 23-10-17 경매개시결정
3. 24-01-11 배당요구종기
4. 26-04-01 4차 매각기일 · 최저가 1억 1284만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.65㎡ (4.4평)

건물면적

70.13㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1128만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1158만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로378번길

건물 · 대지권

건물

24층 건물 · NF · 70.13㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주례동 57-17 · 14.65㎡ (4.4평)

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동에 소재하는 주례중학교의 북측 인근에 위치하는 팍스타운 4층 406호 외 23개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 대로변은 상업용시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 냉정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 4층 406호 외 23개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1)-(9),(11),(13)-(21),(23),(24) 업무시설(오피스텔)로 주거용으로 이용중임. 기호 (10),(12),(22) 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주례동 57-17 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법> 주례동 60-23, 60-24 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 4층406호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 4층402호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 4층404호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 5층502호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 6층607호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층704호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층706호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 8층806호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 9층904호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 9층906호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1003호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 13층1304호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1004호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 11층1107호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 15층1502호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 15층1504호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층707호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 8층804호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1005호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 14층1407호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 16층1604호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 2층207호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 3층304호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 3층306호 (주례동,팍스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 사상구 주례동 57-17 4층406호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 13층1304호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 8층804호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 10층1005호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 14층1407호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 16층1604호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 2층207호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 3층304호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 3층306호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 4층402호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 4층404호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 5층502호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 6층607호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 7층704호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 7층706호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 8층806호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 9층904호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 9층906호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 10층1003호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 10층1004호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 11층1107호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 15층1502호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 15층1504호

부산광역시 사상구 주례동 57-17 7층707호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

KOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

동OO

임차인

박OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

허OO

전세권자

이OO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 8층806호 (주례동,팍스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지하2층 234.63㎡ 지하1층 928.555㎡ 1층 885.782㎡ 2층 172.367㎡ 3층 677.4195㎡ 4층 645.5695㎡ 5층 645.5695㎡ 6층 645.5695㎡ 7층 645.5695㎡ 8층 645.5695㎡ 9층 645.5695㎡ 10층 645.5695㎡ 11층 645.5695㎡ 12층 645.5695㎡ 13층 645.5695㎡ 14층 645.5695㎡ 15층 645.5695㎡ 16층 645.5695㎡ 17층 397.6105㎡ 철근콘크리트구조 70.1344㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 9억 3750만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 343m · 주례중학교 · 중학교
• 352m · 주양초등학교 · 초등학교
• 416m · 주양초등학교 운동장
• 483m · 경남정보대학교 · 대학교
• 594m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 597m · 개림초등학교 · 초등학교
• 602m · 주학초등학교 · 초등학교
• 631m · 개금초등학교 · 초등학교
• 647m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 742m · 주례초등학교 · 초등학교
• 742m · 주원초등학교 · 초등학교
• 769m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 65m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 111m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 157m · 태화주유소 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
• 162m · 냉정시장 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 162m · 냉정역 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 8층806호 (주례동,팍스타운)

감정가

3억 2900만

최저가

1억 1284만 (34%)

건물면적

70.13㎡ (21.2평)

대지권면적

14.65㎡ (4.4평)

기일

26-04-01

등기부현황

등기부채권총액 9억 3750만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-21 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1284만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1115만