부산서부지원 2023타경100507-4 한신아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-01-17 경매접수
2. 23-01-19 경매개시결정
3. 23-01-19 배당요구종기
4. 24-01-23 1차 매각기일 · 최저가 9100만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

19.45㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6345만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사상로170번길

건물 · 대지권

건물

20층 건물 · 한신아파트 · 19.45㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

괘법동 170

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "괘법초등학교" 남측 인근에 위 치하며, 주위는 상업용, 주상용건물 및 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 각종 근린상가 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 도보로 약 4분 내외의 거리에 버스정류장이 소재하며, 도보로 약 10분 내외의 거리에 부산도시철도 2호선 "감전역"이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지며, 상업나지(주차장)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 북측으로 노폭 약 10m, 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 콘테이너(관리사무실) 1동이 소재하나 이전 용이하여 별도 고려치 않음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 22층건 내 제15층 제1504호로서, (사용승인 : 1994.12.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 하이샷시 2중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

아파트로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지, 경보설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 53, 103동 15층1504호 (괘법동,한신아파트) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 9층903호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 9층908호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 13층1303호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 13층1307호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 14 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 14층1407호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 15 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 15층1507호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 16 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 16층1601호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 16층1604호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 17층1701호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 19 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 17층1703호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 괘법동 583-33 · 토지 · 대지
• 목록 20 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 17층1709호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 21 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 18층1803호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 2층202호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 2층207호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 3층303호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 3층304호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 4층403호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 7층709호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 9층901호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 2

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

류OO

근저당권자

박OO

근저당권자

사OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)O OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

설OO

임차인

양OO

임차인

엄OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

허OO

전세권자

한OOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-12-19 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 7층709호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 지1층 153.985㎡ 지1층 53.9325㎡ 1층 43.03㎡ 2층 295.711㎡ 3층 295.711㎡ 4층 295.711㎡ 5층 295.711㎡ 6층 295.711㎡ 7층 295.711㎡ 8층 295.711㎡ 9층 295.711㎡ 10층 295.711㎡ 11층 295.711㎡ 12층 295.711㎡ 13층 295.711㎡ 14층 295.711㎡ 15층 295.711㎡ 16층 295.711㎡ 17층 295.711㎡ 18층 232.965㎡ 19층 232.965㎡ 20층 232.965㎡ 철근콘크리트구조 19.4494㎡ (권정임 2500분의243지분 및 주식회사 신승주택 2500분의 2257지분 각 전부)

당사자

채권자

서OO

채무자

권OO 외 2

소유자

권OO 외 2

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 227m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 685m · 서감초등학교 · 초등학교
• 790m · 사상고등학교 · 고등학교
• 827m · 사상초등학교 · 초등학교
• 908m · 주감중학교 · 중학교
• 955m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 1069m · 신라중학교 · 중학교
• 1143m · 신라대학교 · 대학교
• 1325m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1392m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 1492m · 주감초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 서부시외버스터미널(사상역) · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 8
• 142m · 사상우체국 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 157m · 코레일사상역 · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8, 사상구1-1
• 177m · 서부시외버스터미널.사상역 · 138-1, 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8
• 269m · 삼대한의원 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 7층709호 (괘법동,사상역경보센트리안2차)

감정가

9100만

최저가

9100만 (100%)

건물면적

19.45㎡ (5.9평)

기일

24-01-23

등기부현황

등기 기재 없음