와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2023타경100651-1 우성2차아파트

부산광역시 사상구 백양대로934번길 52-30, 2층203호 (모라동,우성2차아파트)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4480만564만/평· 감정가 1억 8100만 (80%)

담당계5계051-812-1265 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2023타경100651-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4480만감정가 대비 80%
감정가
1억 8100만
최저 평당가
564만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5319만 ~ 1억 7289만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 4480만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.91㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1448만 (최저가의 10%)
청구금액
8396만
도로명주소
백양대로934번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 우성2차아파트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
모라동 934-30
호
23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모라중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"모라역"이 소재 하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조슬래브지붕 23층 건물인 우성2차아파트 내 2층 203호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 서하향 경사지대 내의 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연녹지지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-14sd2023.11.20 폐문부재
23-02-13sd2023.02.23 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 백양대로934번길 52-30, 2층203호 (모라동,우성2차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 온OOOOOO

채권자 온OOOOOO

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-11-07 · 부산광역시 사상구 백양대로934번길 52-30, 2층203호 (모라동,우성2차아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 159.80㎡ 2층 958.45㎡ 3층 958.45㎡ 4층 947.05㎡ 5층 947.05㎡ 6층 947.05㎡ 7층 947.05㎡ 8층 947.05㎡ 9층 947.05㎡ 10층 947.05㎡ 11층 947.05㎡ 12층 947.05㎡ 13층 947.05㎡ 14층 947.05㎡ 15층 947.05㎡ 16층 947.05㎡ 17층 947.05㎡ 18층 947.05㎡ 19층 947.05㎡ 20층 947.05㎡ 21층 947.05㎡ 22층 947.05㎡ 23층 947.05㎡ 지하 1층 90㎡(전기실) 지하 1층 41.385㎡(발전기실) 지하 1층 1289.115㎡(주차장) 지하 1층 1435.82㎡(대피소) 지하 2층 88.875㎡(펌프실) 부속, 조적조 슬래브지붕 단층노 인정 42.84㎡ 공중변소 16.55㎡ 철근콘크리트조 84.91㎡

당사자

채권자
온OOOOOO
채무자
장OO
소유자
장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5319만 ~ 1억 7289만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사상구 백양대로934번길 52-30, 2층203호 (모라동,우성2차아파트)
감정가
1억 8100만
최저가
1억 4480만 (80%)
건물면적
84.91㎡ (25.7평)
기일
23-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5319만 ~ 1억 7289만중간 추정: 1억 6275만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4480만 × 106~119% = 1억 5319만 ~ 1억 7289만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2023년

부산광역시 사상구 진행 물건