부산서부지원 2023타경101661-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-03-06 경매접수
2. 23-03-07 경매개시결정
3. 23-03-07 배당요구종기
4. 24-07-09 5차 매각기일 · 최저가 2억 1279만 (52%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

159.91㎡ (48.4평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

2127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

1계 · 051-812-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대동로33번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 159.91㎡ (48.4평) · 슬래브 · 대지

대지권

엄궁동 24-1 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "학진초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 중·소규모의 공장, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1, 2) 공히 본건 인근에 간선도로가 소재하나, 본건까지 차량 접근가능은 불가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통시설은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1, 2)는 북서하향 경사지대 내 자체 지반조성한 저지로서 사다리형 및 부정형 토지로서, 주거용 건부지 및 주거기타 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2) 공히 동측 간선도로인 대동로에 동측으로 접하는 노폭 약2-3내지 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1. 2) 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육인적자원부)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(1): 제시외건물㉠-㉢이 소재하고, 기호(1) 토지는 제시외건물 소재로 인하여 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 보이며, 그에 따른 토지가액을 별도로 후첨 토지건물명세표상에 표기 하였음. - 기호(2): 제시외건물㉣-㉧이 소재하나, 기호(2) 토지의 사용,수익 및 처분에 미치는 영향은 별무 할 것으로 보이는바, 이에 구애됨 없이 토지가액을 평가 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 조표32320내 조표32320호 세멘블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) 지상에 후첨‘지적·건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물㉣-㉧이 소재하나, 구조·용도 및 규격 등으로 부합물 및 종물로 보임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁동 23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 엄궁동 24-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 대동로33번길 19 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 목록 1 : 현장에는 제시외로 추정되는 2층 주택이 있었음.

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

심OO

공유자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OO

근저당권자

허OO

배당요구권자

심OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 부산광역시 사상구 엄궁동 24-1 · 대 684㎡ (김유진 지분 6840분의 1750 전부)
• 24-05-28 · 부산광역시 사상구 대동로33번길 19 · 조표32320내 조표32320호 세멘블록조 슬래브지붕 2층단독 주택 1층 84.42㎡ 2층 75.49㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 161m · 학진초등학교 · 초등학교
• 209m · 엄궁중학교 · 중학교
• 250m · 엄궁중학교 · 중학교
• 556m · 엄궁초등학교 · 초등학교
• 925m · 학장중학교 · 중학교
• 1171m · 동궁초등학교 · 초등학교
• 1480m · 학장중학교 · 중학교

버스

• 65m · 엄궁럭키아파트 · 108, 123, 128-1, 67, 68
• 101m · 엄궁럭키아파트 · 108, 123, 128-1, 138-1(아침), 67, 68
• 204m · 중고차매매시장 · 126, 138, 138-1, 138-1(아침)
• 242m · 경동스틸 · 338
• 270m · 엄궁삼거리 · 126, 138, 138-1, 338

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 사상구 엄궁동 24-1

감정가

4억 1088만

최저가

2억 1279만 (52%)

건물면적

159.91㎡ (48.4평)

기일

24-07-09

등기부현황

등기 기재 없음