부산서부지원 2023타경103360-21 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-04-26 경매접수
2. 23-05-08 경매개시결정
3. 23-05-08 배당요구종기
4. 25-08-13 3차 매각기일 · 최저가 4199만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.68㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

419만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 3226만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로360번길

건물 · 대지권

건물

42층 건물 · NF · 15.68㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주례동 360-10 · 준주거지역

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 냉정역 남측 인근에 소재 하는 수목하우스 2층 201호외 41개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 도시철도2호선 냉정역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물내 2층 201호 외 41개호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 - 42는 다세대주택 및 오피스텔로서, 2층 - 5층의 각층 1호 - 5호는 다세대주택, 6호는 오피스텔이며, 6층 - 8층은 각층 1호 - 6호 모두 오피스텔이며, 오피스텔은 탐문조사에 의하면 모두 주거용으로 사용 중인 것으로 조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 4-5미터, 남동측으로 약 2미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도 2호선 냉정역 남측 인근에 소재 하는 수목하우스 2층 201호외 41개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 도시철도2호선 냉정역 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물내 2층 201호 외 41개호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 - 42는 다세대주택 및 오피스텔로서, 2층 - 5층의 각층 1호 - 5호는 다세대주택, 6호는 오피스텔이며, 6층 - 8층은 각층 1호 - 6호 모두 오피스텔이며, 오피스텔은 탐문조사에 의하면 모두 주거용으로 사용 중인 것으로 조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 4-5미터, 남동측으로 약 2미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

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현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

제OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

진OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

류OO

임차권자

박OO

임차권자

전OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

아OO

임차인

안OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

장OO(OOOOOOO)

임차인

전OO

임차인

정OO

전세권자

강OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 부산광역시 사상구 가야대로360번길 3, 5층503호 (주례동,수목하우스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 업무시설 1층 117.02㎡ 2층 182.7㎡ 3층 182.7㎡ 4층 182.7㎡ 5층 182.7㎡ 6층 199.57㎡ 7층 199.57㎡ 8층 199.57㎡ 9층 39.21㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 15.68㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 287m · 주양초등학교 운동장
• 308m · 주양초등학교 · 초등학교
• 376m · 주례중학교 · 중학교
• 427m · 경남정보대학교 · 대학교
• 497m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 570m · 주학초등학교 · 초등학교
• 637m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 702m · 개림초등학교 · 초등학교
• 722m · 동서대학교 · 대학교
• 821m · 개금초등학교 · 초등학교
• 864m · 주례초등학교 · 초등학교
• 895m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 28m · 냉정역 · 사상구2, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
• 40m · 트윈빌딩 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 96m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 103m · 냉정역5번출구 · 사상구5-1, 사상구5-2
• 115m · 냉정역 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사상구 가야대로360번길 3, 5층503호 (주례동,수목하우스)

감정가

8570만

최저가

4199만 (49%)

건물면적

15.68㎡ (4.7평)

기일

25-08-13

등기부현황

등기 기재 없음