부산서부지원 2023타경103650-2 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-05-04 경매접수
2. 23-05-08 경매개시결정
3. 23-07-31 배당요구종기
4. 26-01-29 4차 매각기일 · 최저가 7854만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.51㎡ (2.6평)

건물면적

60.41㎡ (18.3평)

토지면적

60.41㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

785만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2968만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로1210번길

건물 · 대지권

건물

16층 건물 · NF · 60.41㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

괘법동 1210 · 8.51㎡ (2.6평)

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부버스터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장, 도시철도2호선 사상역 및 부산-김해 경전철 사상역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 2층 202호 외 15개호로서, 2019년 05월 15일 사용승인 되었음. 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)-(10),(12)-(16): 업무시설(오피스텔) 용도임. 일련번호(11): 공동주택(아파트) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 타워파킹설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 정방형에 유사한 업무시설(오피스텔) 및 아파트 부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부버스터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장, 도시철도2호선 사상역 및 부산-김해 경전철 사상역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 2층 202호 외 15개호로서, 2019년 05월 15일 사용승인 되었음. 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1)-(10),(12)-(16): 업무시설(오피스텔) 용도임. 일련번호(11): 공동주택(아파트) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 타워파킹설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 정방형에 유사한 업무시설(오피스텔) 및 아파트 부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

사OOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

정OO

임차권자

한OO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

전세권자

에OOOOOOO

전세권자

조OO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 94, 3층302호 (괘법동,일루스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설(오피스텔) 1층 85.31㎡ 2층 196.42㎡ 3층 196.42㎡ 4층 196.42㎡ 5층 196.42㎡ 6층 196.42㎡ 7층 196.42㎡ 8층 196.42㎡ 9층 196.42㎡ 10층 196.42㎡ 11층 213㎡ 12층 213㎡ 13층 213㎡ 14층 213㎡ 15층 213㎡ 16층 213㎡ 17층 213㎡ 지하 191.63㎡ 철근콘크리트구조 60.41㎡

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 168억 4318만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 116m · 사상초등학교 · 초등학교
• 377m · 사상고등학교 · 고등학교
• 509m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 822m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 883m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1120m · 신라중학교 · 중학교
• 1167m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1168m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1455m · 삼락초등학교 · 초등학교
• 1467m · 신라대학교 · 대학교

버스

• 55m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 110m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 123m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 184m · 한신아파트 1차 · 138-1
• 250m · 사상강변동원아파트 · 사상구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 94, 3층302호 (괘법동,일루스타)

감정가

2억 2900만

최저가

7854만 (34%)

건물면적

60.41㎡ (18.3평)

대지권면적

8.51㎡ (2.6평)

기일

26-01-29

등기부현황

등기부채권총액 168억 4318만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-08 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7854만

매각비용

117만

배당 가능액

7736만