와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2023타경105601-1 NF

부산광역시 사상구 백양대로934번길 94, 104동 11층1101호 (모라동,사상구남역동원로얄듀크)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 4880만1.4천만/평· 감정가 4억 3600만 (80%)

담당계4계051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2023타경105601-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 4880만감정가 대비 80%
감정가
4억 3600만
최저 평당가
1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 4880만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 6903만 ~ 4억 1646만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 4880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.91㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3488만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3269만
도로명주소
백양대로934번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
모라동 934
호
28층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라중학교 북동측 인근에 위치하는 사상구남역동원로얄듀크아파트 104동 11층 1101호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(구남역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 28층 건물내 11층 1104호 (사용승인일:2019.02.27)로서, 외벽 : 인조 대리석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 이중창의 구조임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택(총7개동 498세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기 타 : 없음, 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-20sd2024.06.21 도달
24-06-20sd2024.06.25 도달
24-05-17sd2024.05.22 도달
23-09-13sd2023.09.21 폐문부재
23-08-23sd2023.09.10 폐문부재
23-08-07sd2023.08.19 폐문부재
23-07-26sd2023.08.02 폐문부재
23-07-26sd2023.08.03 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 백양대로934번길 94, 104동 11층1101호 (모라동,사상구남역동원로얄듀크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 한OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 부OOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자 한OOOOOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 롯OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-05-01 · 부산광역시 사상구 백양대로934번길 94, 104동 11층1101호 (모라동,사상구남역동원로얄듀크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 68.0074㎡ 2층 222.8076㎡ 3층 222.8076㎡ 4층 222.8076㎡ 5층 222.8076㎡ 6층 222.8076㎡ 7층 222.8076㎡ 8층 222.8076㎡ 9층 222.8076㎡ 10층 222.8076㎡ 11층 222.8076㎡ 12층 222.8076㎡ 13층 222.8076㎡ 14층 222.8076㎡ 15층 222.8076㎡ 16층 222.8076㎡ 17층 222.8076㎡ 18층 222.8076㎡ 19층 222.8076㎡ 20층 222.8076㎡ 21층 222.8076㎡ 22층 222.8076㎡ 23층 222.8076㎡ 24층 222.8076㎡ 25층 222.8076㎡ 26층 222.8076㎡ 27층 222.8076㎡ 28층 222.8076㎡ 철근콘크리트구조 84.9117㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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  • 213m모라벽산아파트 관리사무소사상구1-1

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 6903만 ~ 4억 1646만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사상구 백양대로934번길 94, 104동 11층1101호 (모라동,사상구남역동원로얄듀크)
감정가
4억 3600만
최저가
3억 4880만 (80%)
건물면적
84.91㎡ (25.7평)
기일
24-05-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 6903만 ~ 4억 1646만중간 추정: 3억 9205만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 89.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 4880만 × 106~119% = 3억 6903만 ~ 4억 1646만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2024년

부산광역시 사상구 진행 물건