부산서부지원 2023타경105977-2 대동레미안 화승빌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 23-07-17 경매접수
2. 23-07-18 경매개시결정
3. 23-10-16 배당요구종기
4. 26-07-28 6차 매각기일 · 최저가 1997만 (22%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.61㎡ (4.7평)

건물면적

19.71㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

199만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4796만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

백양대로703번길

건물 · 대지권

건물

31층 건물 · 대동레미안 화승빌 · 19.71㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕포동 94-11 · 15.61㎡ (4.7평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치하는 대동레미안화승빌 201호 외 30개호로서, 주위는 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 2호선 덕포역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)-(31) : 대동레미안화승빌 31개호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 30개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 드라이마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(21) : 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임. 기호(22)-(31) : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3.5-4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치하는 대동레미안화승빌 201호 외 30개호로서, 주위는 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 2호선 덕포역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)-(31) : 대동레미안화승빌 31개호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 30개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 드라이마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(21) : 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임. 기호(22)-(31) : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3.5-4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3종일반주거지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 2층201호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 3층303호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 3층304호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 3층305호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 3층306호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 3층307호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 4층401호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 4층402호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 4층403호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 4층404호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 4층405호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 2층202호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 20 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 4층406호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 21 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 4층407호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 22 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층501호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 23 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층502호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 24 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층503호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 25 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층504호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 26 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층505호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 27 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층506호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 28 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층507호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 29 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 6층601호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 2층203호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 30 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 6층602호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 31 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 6층603호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 2층204호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 2층205호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 2층206호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 2층207호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 3층301호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 3층302호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

울OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

사OOOOOOO

근저당권자

사OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

여OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

사OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

복OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

엄OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

허OO

전세권자

김OO

전세권자

박OO

채권자

사OOOOOOO

채권자

사OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채권자

서OO

채권자

여OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 2층202호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택,업무시설 1층 20.72㎡ 2층 173.33㎡ 3층 173.33㎡ 4층 173.33㎡ 5층 177.19㎡ 6층 157.01㎡ 철근콘크리트구조 19.71㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

사OOOOOOO 외 4

채무자

정OO

소유자

정OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 13억 4600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 210m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 237m · 사상고등학교 · 고등학교
• 504m · 사상초등학교 · 초등학교
• 511m · 신라중학교 · 중학교
• 582m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 593m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 685m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 906m · 신라대학교 · 대학교
• 1022m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 1254m · 대덕여자고등학교 · 고등학교
• 1412m · 서감초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 신라대학교입구 · 128-1, 129-1, 133, 169-1
• 56m · 신라대학교입구 · 128-1, 129-1
• 143m · 신라대학교입구 · 133-1, 169-1, 33-1, 62
• 174m · 남명아파트 · 사상구1-1
• 200m · 덕포청구아파트 · 128-1, 129-1, 33-1, 62, 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 2층202호 (덕포동,대동레미안화승빌)

감정가

9100만

최저가

1997만 (22%)

건물면적

19.71㎡ (6.0평)

대지권면적

15.61㎡ (4.7평)

기일

26-07-28

등기부현황

등기부채권총액 13억 4600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-15 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1997만

매각비용

29만

배당 가능액

1967만