와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2023타경106208-1 엄궁 롯데캐슬 리버

부산광역시 사상구 엄궁북로 62, 103동 1층102호 (엄궁동,엄궁롯데캐슬리버)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6720만1천만/평· 감정가 3억 3400만 (80%)

담당계4계051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

부산서부지원 2023타경106208-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6720만감정가 대비 80%
감정가
3억 3400만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6720만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 6720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2672만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2251만
도로명주소
엄궁북로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 엄궁 롯데캐슬 리버 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
엄궁동 62
호
27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 엄궁초등학교 남동측 인근에 위치하는 엄궁롯데 캐슬리버 103동 1층 102호로서 부근은 아파트단지, 다세대주택, 주상용건물 등으로 형성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 1층 102호로서 외부 : 스톤코트 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급 배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 경사지대내 부정형의 토지로 아파트 및 부속상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1 ; 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(공동주택) , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2023-01-04)(접합),가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-12-30) (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역(엄궁지구 주택 재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법> . 2 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (소로1-11)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역 (엄궁지구 주택 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-30sd2024.05.02 도달
24-04-30sd2024.05.03 도달
24-04-23mg—
24-04-22sd2024.04.23 송달간주
24-04-22sd2024.04.26 폐문부재
24-04-12sd2024.04.17 주소불명
23-08-03sd2023.08.07 도달
23-08-03sd2023.08.07 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁북로 62, 103동 1층102호 (엄궁동,엄궁롯데캐슬리버) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

근저당권자 부OOOOOOOOO

채권자 부OOOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

채무자겸소유자 강OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자 강OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-03-27 · 부산광역시 사상구 엄궁북로 62, 103동 1층102호 (엄궁동,엄궁롯데캐슬리버) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 276.6665 ㎡ 2층 216.5703 ㎡ 3층 684.1741 ㎡ 4층 684.1741 ㎡ 5층 684.1741 ㎡ 6층 684.1741 ㎡ 7층 684.1741 ㎡ 8층 684.1741 ㎡ 9층 684.1741 ㎡ 10층 684.1741 ㎡ 11층 684.1741 ㎡ 12층 684.1741 ㎡ 13층 684.1741 ㎡ 14층 684.1741 ㎡ 15층 684.1741 ㎡ 16층 684.1741 ㎡ 17층 684.1741 ㎡ 18층 684.1741 ㎡ 19층 684.1741 ㎡ 20층 684.1741 ㎡ 21층 684.1741 ㎡ 22층 684.1741 ㎡ 23층 684.1741 ㎡ 24층 684.1741 ㎡ 25층 684.1741 ㎡ 26층 467.6038 ㎡ 27층 358.7902 ㎡ 철근콘크리트구조 84.9677㎡

당사자

채권자
부OOOOOOOOO
채무자
강OO 외 2
소유자
강OO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 289m엄궁초등학교초등학교
  • 521m동궁초등학교초등학교
  • 621m학진초등학교초등학교
  • 818m엄궁중학교중학교
  • 820m엄궁중학교중학교
  • 1237m학장중학교중학교

버스

  • 109m코오롱아파트정문108, 123, 16, 67
  • 137m대림아파트108, 123, 16, 67
  • 163m대림아파트123, 16
  • 188m엄궁초등학교.동백맨션108, 123, 16, 67
  • 211m코오롱아파트후문108, 123, 16, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사상구 엄궁북로 62, 103동 1층102호 (엄궁동,엄궁롯데캐슬리버)
감정가
3억 3400만
최저가
2억 6720만 (80%)
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
기일
24-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2024년

부산광역시 사상구 진행 물건