부산서부지원 2023타경106970-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-08-14 경매접수
2. 23-08-23 경매개시결정
3. 23-08-23 배당요구종기
4. 24-07-10 1차 매각기일 · 최저가 2291만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

21.59㎡ (6.5평)

토지면적

15.33㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

5277만

담당계

4계 · 051-812-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백양대로433번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 21.59㎡ (6.5평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

주례동 333-31 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철 주례역 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 불가하나, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(주례역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대의 가장형 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 1.5m 내외의 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호 지구<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 건물감정요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외벽: 적벽돌 쌓기 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 기타설비(태양광설비 등) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ-ㄷ)의 제시외 건물이 소재하나 전부 부속건물로서, 주건물의 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료되나 감정평가목적상 평가하여 명기하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 다세대주택으로 표기되어 있으나, 건축물대장에는 단독주택(다가구)으로 변경(2015.04.23)되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 333-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 백양대로433번길 24 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 목록 1,2 : 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

부동산표시목록

가압류권자

황OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

사OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

사OO(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 부산광역시 사상구 주례동 333-31 · 대 138㎡ (공유자 황성욱의 지분 18분의 2 전부)
• 24-07-10 · 부산광역시 사상구 백양대로433번길 24 · 조표89-1262내 조표제89-1262호 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브 지붕 2층 다세대주택 1층 79.11㎡ 2층 72.33㎡ 지하 42.84㎡ (공유자 황성욱의 지분 18분의 2 전부)

당사자

채권자

황OO

채무자

황OO

소유자

황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 305m · 주감초등학교 · 초등학교
• 633m · 주양초등학교 운동장
• 786m · 주양초등학교 · 초등학교
• 877m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 889m · 주감중학교 · 중학교
• 939m · 경남정보대학교 · 대학교
• 973m · 동서대학교 · 대학교
• 1039m · 주례중학교 · 중학교
• 1062m · 주학초등학교 · 초등학교
• 1146m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 1235m · 개림초등학교 · 초등학교
• 1435m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 82m · 보훈병원 · 129-1, 133, 169-1
• 123m · 보훈병원 · 129-1, 133-1, 169-1
• 128m · 주례역2번출구 · 사상구2-1, 사상구2-2
• 158m · 주례역6번출구 · 사상구2-1, 사상구2-2
• 158m · 주례역 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구3, 사상구3-1, 사상구5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 사상구 주례동 333-31

감정가

2291만

최저가

2291만 (100%)

건물면적

21.59㎡ (6.5평)

기일

24-07-10

등기부현황

등기 기재 없음