부산서부지원 2023타경107447-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 23-08-25 경매접수
2. 23-08-28 경매개시결정
3. 23-11-20 배당요구종기
4. 25-02-11 7차 매각기일 · 최저가 1억 2352만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

47.82㎡ (14.5평)

토지면적

9.56㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1235만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5770만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동대로1210번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 47.82㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괘법동 1210 · 9.56㎡ (2.9평)

호

19층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상터미널" 북측 인근에 위치하는 굿모닝뷰 제7층 제701호외 2개호로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "사상역(서부 터미널)"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층건 내 제7층 제701호 외 2개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 치장석 붙임. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 7층701호 (괘법동,굿모닝뷰) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층201호 (괘법동,굿모닝뷰) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층204호 (괘법동,굿모닝뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

유OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층204호 (괘법동,굿모닝뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 1층 81.26㎡ 2층 286.29㎡ 3층 286.29㎡ 4층 286.29㎡ 5층 286.29㎡ 6층 286.29㎡ 7층 286.29㎡ 8층 286.29㎡ 9층 286.29㎡ 10층 286.29㎡ 11층 286.29㎡ 12층 286.29㎡ 13층 286.29㎡ 14층 286.29㎡ 15층 286.29㎡ 16층 286.29㎡ 17층 286.29㎡ 18층 318.47㎡ 19층 353.38㎡ 지하 274.69㎡ 철근콘크리트구조 47.815㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 154m · 사상초등학교 · 초등학교
• 419m · 사상고등학교 · 고등학교
• 544m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 840m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 904m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1162m · 신라중학교 · 중학교
• 1199m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1205m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1442m · 삼락초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 146m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 153m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 161m · 한신아파트 1차 · 138-1
• 206m · 사상강변동원아파트 · 사상구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 2층204호 (괘법동,굿모닝뷰)

감정가

1억 9300만

최저가

1억 2352만 (64%)

건물면적

47.82㎡ (14.5평)

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

기일

25-02-11

등기부현황

등기 기재 없음