부산서부지원 2023타경108099-4 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.93㎡ (4.8평)

토지면적

15.93㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1511만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5114만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로378번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 4 · 오피스텔

대지권

주례동 378 · 15.93㎡ (4.8평)

호

11층1104호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북측 인근에 위치하는 팍스타운 107호 外 3개호로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(냉정역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 1층 107호(전유면적 70.1344㎡) 外 3개호로서,(사용승인일: 2018년 10월) 외 벽: 르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 하이새시 창호 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 일단의 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 가야대로에 접해 있고 서측으로 차량 통행이 가능한 도로에 접하고 있어 주변 가로망 상태 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북측 인근에 위치하는 팍스타운 107호 外 3개호로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(냉정역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 1층 107호(전유면적 70.1344㎡) 外 3개호로서,(사용승인일: 2018년 10월) 외 벽: 르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 하이새시 창호 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 일단의 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 가야대로에 접해 있고 서측으로 차량 통행이 가능한 도로에 접하고 있어 주변 가로망 상태 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 11층1104호 (주례동,팍스타운)

감정가

3억 6900만

최저가

1억 5114만 (41%)

대지권면적

15.93㎡ (4.8평)

기일

25-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음