부산서부지원 2023타경110986-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-12-11 경매접수
2. 23-12-12 경매개시결정
3. 23-12-12 배당요구종기
4. 25-01-09 5차 매각기일 · 최저가 1억 1683만 (36%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.13㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1168만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3214만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로378번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 70.13㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

378-17

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(팍스타운 제3층 제307호 외 2개호호로서, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(냉정역)이 소재하여 전반적인 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지상17층 건물 내 제3층 307호 외 2개호 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창 구조 ※ 이해관계인의 폐문·부재 등으로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대 내 부지 조성된 부정형 토지로서 일단의 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 가야대로에 접해 있고 서측으로 차량 통행이 가능한 도로에 접하고 있으며 주변 가로망 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>이며, 기호(1)은 도로 (접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 3층307호 (주례동,팍스타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 9층905호 (주례동,팍스타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 14층1405호 (주례동,팍스타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

다OOOOOOO

근저당권자

다OOOOOOOO OOO OOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

홍OO

채권자

다OOOOOOO

채권자

다OOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 9층905호 (주례동,팍스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지하2층 234.63㎡ 지하1층 928.555㎡ 1층 885.782㎡ 2층 172.367㎡ 3층 677.4195㎡ 4층 645.5695㎡ 5층 645.5695㎡ 6층 645.5695㎡ 7층 645.5695㎡ 8층 645.5695㎡ 9층 645.5695㎡ 10층 645.5695㎡ 11층 645.5695㎡ 12층 645.5695㎡ 13층 645.5695㎡ 14층 645.5695㎡ 15층 645.5695㎡ 16층 645.5695㎡ 17층 397.6105㎡ 철근콘크리트구조 70.1344㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 340m · 주양초등학교 · 초등학교
• 343m · 주례중학교 · 중학교
• 398m · 주양초등학교 운동장
• 475m · 경남정보대학교 · 대학교
• 583m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 598m · 주학초등학교 · 초등학교
• 604m · 개림초등학교 · 초등학교
• 645m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 650m · 개금초등학교 · 초등학교
• 755m · 주례초등학교 · 초등학교
• 760m · 주원초등학교 · 초등학교
• 779m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 60m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 89m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 146m · 냉정역 · 사상구2
• 153m · 냉정시장 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 163m · 냉정역 · 사상구2, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 9층905호 (주례동,팍스타운)

감정가

3억 2600만

최저가

1억 1683만 (36%)

건물면적

70.13㎡ (21.2평)

기일

25-01-09

등기부현황

등기 기재 없음