부산서부지원 2023타경111170-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-12-14 경매접수
2. 23-12-14 경매개시결정
3. 23-12-14 배당요구종기
4. 25-04-16 4차 매각기일 · 최저가 1억 8790만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.68㎡ (4.4평)

건물면적

70.27㎡ (21.3평)

토지면적

14.68㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1879만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6015만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로378번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 70.27㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주례동 57-17 · 14.68㎡ (4.4평)

호

7층701호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 상가지대로, 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로(가야대로)변으로 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류소 및 부산도시철도2호선"냉정역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상17층 건물 내 7층 701호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 전기설비, 소방설비(소화전 등), 난방설비(도시가스), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단으로 인근 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임. 일련번호(2): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임. 일련번호(3): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 상가지대로, 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로(가야대로)변으로 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류소 및 부산도시철도2호선"냉정역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층 건물 내 7층 701호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 전기설비, 소방설비(소화전 등), 난방설비(도시가스), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단으로 인근 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임. 일련번호(2): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임. 일련번호(3): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층701호 (주례동,팍스타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO OOO OOOOOOOO

소유자

주OOOOO

승계인

한OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자

제OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층701호 (주례동,팍스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지하2층 234.63㎡ 지하1층 928.555㎡ 1층 885.782㎡ 2층 172.367㎡ 3층 677.4195㎡ 4층 645.5695㎡ 5층 645.5695㎡ 6층 645.5695㎡ 7층 645.5695㎡ 8층 645.5695㎡ 9층 645.5695㎡ 10층 645.5695㎡ 11층 645.5695㎡ 12층 645.5695㎡ 13층 645.5695㎡ 14층 645.5695㎡ 15층 645.5695㎡ 16층 645.5695㎡ 17층 397.6105㎡ 철근콘크리트구조 70.2715㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

제OOO OOOO

소유자

주OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 343m · 주례중학교 · 중학교
• 352m · 주양초등학교 · 초등학교
• 416m · 주양초등학교 운동장
• 483m · 경남정보대학교 · 대학교
• 594m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 597m · 개림초등학교 · 초등학교
• 602m · 주학초등학교 · 초등학교
• 631m · 개금초등학교 · 초등학교
• 647m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 742m · 주례초등학교 · 초등학교
• 742m · 주원초등학교 · 초등학교
• 769m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 65m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 111m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 157m · 태화주유소 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
• 162m · 냉정시장 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 162m · 냉정역 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층701호 (주례동,팍스타운)

감정가

3억 6700만

최저가

1억 8790만 (51%)

건물면적

70.27㎡ (21.3평)

대지권면적

14.68㎡ (4.4평)

기일

25-04-16

등기부현황

등기 기재 없음