와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산서부지원 2024타경1584-6

부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 5층502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2195만216만/평· 감정가 4480만 (49%)

담당계1계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경1584-6 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2195만감정가 대비 49%
감정가
4480만
최저 평당가
216만/평건물면적 기준 · 총액 2195만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2337만 ~ 2678만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2195만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
15.18㎡ (4.6평)
건물면적
33.53㎡ (10.1평)
제시외면적
없음
보증금
219만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 410만
도로명주소
백양대로547번길

건물 · 대지권

건물
33.53㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
감전동 290 · 제3종일반주거지역 · 15.18㎡ (4.6평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 "사상경찰서" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 버스정류장 및 도시지하철도"감전역"이 인근에 위치하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내 2층 201호 외 5개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마강 등. 창호 : 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스 공급에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
감전동 290 :제3종일반주거지역, 도로(2014-12-09)(국민임대주택건설 사업계획 변경승인)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-01sd2026.04.02 송달간주
26-04-01sd2026.04.02 송달간주
26-03-19sd2026.03.25 폐문부재
26-03-19sd2026.03.23 도달
26-03-19sd2026.03.25 폐문부재
26-03-19sd2026.03.23 도달
25-09-18sd2025.09.25 도달
24-04-18sd2024.04.24 도달
24-04-18sd2024.04.23 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 2층201호 · 집합건물

목록 2 · 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 2층203호 · 집합건물

목록 3 · 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 3층302호 · 집합건물

목록 4 · 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 3층304호 · 집합건물

목록 5 · 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 4층402호 · 집합건물

목록 6 · 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

점유 0

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

본건 목적물 1~6의 도

부동산 부산광역시 사상구 감전동 290 2층201호

부동산 부산광역시 사상구 감전동 290 2층203호

부동산 부산광역시 사상구 감전동 290 3층302호

부동산 부산광역시 사상구 감전동 290 3층304호

부동산 부산광역시 사상구 감전동 290 4층402호

부동산 부산광역시 사상구 감전동 290 5층502호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
백○○
문○○
강○○
심○○
강○○

부동산표시목록

가압류권자 한OOOOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 부OOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 서OO

상대방겸소유자 파OO OOO

신청인 파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자 국(OOOOOO)

압류권자 부OOOO

압류권자 부OOOO OOO

임차권자 강OO

임차권자 박OO

임차인 강OO

임차인 문OO

임차인 박OO

임차인 백OO

임차인 심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-03 · 부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 5층502호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 지1층 42.23㎡ 1층 17.50㎡ 2층 119.78㎡ 3층 149.78㎡ 4층 149.78㎡ 5층 149.78㎡ 철근콘크리트조 33.53㎡

당사자

채무자
파OO OOO
소유자
파OO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 271m주감중학교중학교
  • 685m괘법초등학교초등학교
  • 849m주감초등학교초등학교
  • 967m서감초등학교초등학교
  • 1213m신라대학교대학교
  • 1380m신라중학교중학교
  • 1389m사상고등학교고등학교
  • 1472m사상초등학교초등학교

버스

  • 71m사상근린공원128-1, 129-1, 133, 169-1, 사상구2-1
  • 104m사상근린공원128-1, 129-1, 133-1, 169-1
  • 144m감전LH아파트사상구2-1
  • 237m사상종합복지관128-1, 129-1, 133, 169-1
  • 242m북부산세무서.감전역1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2337만 ~ 2678만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 5층502호
감정가
4480만
최저가
2195만 (49%)
건물면적
33.53㎡ (10.1평)
대지권면적
15.18㎡ (4.6평)
기일
25-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2337만 ~ 2678만중간 추정: 2517만 (최저가 대비 114.7% · 감정가 대비 56.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2195만 × 106~122% = 2337만 ~ 2678만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.7% — 이 감정가 4480만 기준 약 3212만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2025년

부산광역시 사상구 진행 물건