와든스톤법원경매

경매· 공장

부산서부지원 2024타경1775-1

부산광역시 사상구 가야대로213번길 14, 에이동 2층201호

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5억 2586만285만/평· 감정가 10억 7319만 (49%)

담당계7계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경1775-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 2586만감정가 대비 49%
감정가
10억 7319만
최저 평당가
285만/평건물면적 기준 · 총액 5억 2586만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5억 2586만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
450.46㎡ (136.3평)
건물면적
609.00㎡ (184.2평)
토지면적
450.46㎡ (136.3평)
제시외면적
없음
보증금
5258만 (최저가의 10%)
청구금액
10억 8106만
도로명주소
가야대로213번길

건물 · 대지권

건물
609.00㎡ (184.2평) · 철근콘크리트조 · 공장
대지권
주례동 692-7 · 450.46㎡ (136.3평)
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철 2호선 "주례역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 주례역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 알미늄샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(현재 공실상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화물용 승강기, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하)) <건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건 기계기구는 부산광역시 사상구 주례동 692-7번지 소재 현칭 사상산업공작기계매매단지 제에이동 제2층 제201호 공장내에 설치되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건내 제2층 제201호로서, 공장으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 각종 신발 등을 가공하기 위한 신발성형기 등으로 현상 및 관리상태 등은 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항
본건 기계기구는 기준시점 현재 가동 중단으로 정상 작동여부는 확인이 곤란한바, 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니 작동여부 등을 별도 확인을 요하며, 기호(1, 3-7) 기계기구는 소재불명으로 감정평가외 하였음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-15mg—
25-07-18sd2025.07.23 도달
24-06-27sd2024.07.12 도달
24-05-28sd2024.06.04 폐문부재
24-05-28sd2024.06.07 폐문부재
24-05-28sd2024.06.09 폐문부재
24-05-28sd2024.06.04 폐문부재
24-05-16sd2024.05.21 수취인불명
24-04-22sd2024.04.24 이사불명
24-04-22sd2024.04.24 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 가야대로213번길 14, 에이동 2층201호 · 집합건물

목록 2 · 부산 사상구 가야대로213번길 14 에이동 201호 (주례동) · 기타

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

부동산 부산광역시 사상구 주례동 692-7 에이동 2층201호

부동산 부산 사상구 가야대로213번길 14 에이동 201호 (주례동) 기계,기구 목록: 별지 기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 하OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 북OOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 부OOOO OOO

압류권자 북OOOOO

임금채권자 근OOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-16 · 부산광역시 사상구 가야대로213번길 14, 에이동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 일반공장 1층 1427.88㎡ 2층 1392.16㎡ 3층 1392.16㎡ 철근콘크리트조 609.00㎡

26-04-16 · 소재지:부산 사상구 가야대로213번길 14 에이동 201호 (주례동) · 등록번호:제2020-274호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계,기구 목록: 별지 기재와 같음

당사자

채권자
근OOOOO 외 2
채무자
주OOO OOO
소유자
주OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 28건 · 채권총액 36억 9730만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 490m주감초등학교초등학교
  • 601m주감중학교중학교
  • 1285m학장초등학교초등학교
  • 1301m주양초등학교 운동장
  • 1348m학장중학교중학교
  • 1361m괘법초등학교초등학교
  • 1401m부산디지털대학교대학교
  • 1405m동서대학교대학교
  • 1453m주양초등학교초등학교
  • 1459m서감초등학교초등학교
  • 1485m구덕고등학교고등학교

버스

  • 111m주례우체국1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62
  • 119m주례우체국1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62
  • 150m주례새마을금고본점사상구2-1
  • 189m온골마을입구1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62
  • 212m온골마을입구1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
부산광역시 사상구 가야대로213번길 14, 에이동 2층201호
감정가
10억 7319만
최저가
5억 2586만 (49%)
건물면적
609.00㎡ (184.2평)
대지권면적
450.46㎡ (136.3평)
기일
25-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 36억 9730만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-09-18 · 주식회사부산은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑111-07-14소유권이전주식회사에스아이엠—부담이 아님
갑213-12-27소유권이전박○○9억 4246만부담이 아님
갑315-11-30임의경매개시결정주식회사국민은행—말소
갑416-07-25소유권이전주식회사에스아이엠—부담이 아님
갑516-07-253번임의경매개시결 정 등기말소—말소
갑620-09-18소유권이전주식회사베네디12억부담이 아님
갑724-01-12가압류신용보증기금2억 5687만소멸
갑824-01-15가압류하나카드 주식회사1025만소멸
갑924-03-22가압류주식회사 케이비국민카드1536만소멸
갑1024-03-28가압류근로복지공단6234만소멸
갑1124-04-18임의경매개시결정주식회사—소멸
갑1224-11-25압류—소멸
갑1325-01-31압류—소멸
을1-1—부담이 아님
을1-21번근저당권공동담 보변경—말소
을111-07-14근저당권설정주식회사국민은행62억 4000만말소
을212-04-10근저당권설정주식회사국민은행14억 4000만말소
을313-12-27근저당권설정주식회사국민은행7억 4400만말소
을413-12-271번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을516-07-253번근저당권설정 등기말소—말소
을616-07-25근저당권설정중소기업은행5억 2800만말소
을718-06-20근저당권설정중소기업은행14억말소
을818-06-20근저당권설정중소기업은행3억말소
을918-06-20근저당권설정중소기업은행35억말소
을1020-09-186번근저당권설정등 기말소—말소
을1120-09-187번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소—말소
을1220-09-18근저당권설정주식회사부산은행11억말소기준
을1321-03-24근저당권설정주식회사부산은행1억 1000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
5억 2586만
매각비용
788만
배당 가능액
5억 1797만
소유자 잔여
6313만
지역별›부산광역시›사상구›2025년

부산광역시 사상구 진행 물건