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경매· 아파트

부산서부지원 2024타경1942-1 주례제일타워맨션

부산광역시 사상구 백양대로506번길 15, 2층212호 (주례동,주례제일타워맨션)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4000만142만/평· 감정가 2억 (70%)

담당계2계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경1942-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4000만감정가 대비 70%
감정가
2억
최저 평당가
142만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4812만 ~ 1억 6716만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
324.91㎡ (98.3평)
제시외면적
없음
보증금
1400만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 132만
도로명주소
백양대로506번길

건물 · 대지권

건물
주례제일타워맨션 · 324.91㎡ (98.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
주례동 506
호
22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 "주감중학교" 남동측 인근에 위치하는 주례제일타워맨션 제2층 제212호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 내 제2층 제212호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 5필일단지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10m, 남서측으로 폭 약 30m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
주례동 991 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 주례동 991-1 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 주례동 991-2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 주례동 991-3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 주례동 991-4 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-08sd2024.10.14 도달
24-10-08sd2024.10.14 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 백양대로506번길 15, 2층212호 (주례동,주례제일타워맨션) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 건물 외벽

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 중OOOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-16 · 부산광역시 사상구 백양대로506번길 15, 2층212호 (주례동,주례제일타워맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 1201.52㎡ 2층 1201.52㎡ 3층 1201.52㎡ 4층 1201.52㎡ 5층 1187.48㎡ 6층 1187.48㎡ 7층 1187.48㎡ 8층 1187.48㎡ 9층 1187.48㎡ 10층 1187.48㎡ 11층 1187.48㎡ 12층 1187.48㎡ 13층 1187.48㎡ 14층 1187.48㎡ 15층 1187.48㎡ 16층 1187.48㎡ 17층 1187.48㎡ 18층 1187.48㎡ 19층 1187.48㎡ 20층 1187.48㎡ 21층 395.84㎡ 22층 197.92㎡ 지층 1189.62㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 주차장 893.95㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 발전기실, 전기실 150㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 노인정 59.75㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 관리사무 소 30.24㎡ 철근콘크리트조 84.92㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자
망 OOOO OOO OOO
소유자
망 OOOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 132m백양마을128-1, 129-1, 133, 169-1
  • 137m백양마을128-1, 129-1, 133-1, 169-1

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4812만 ~ 1억 6716만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사상구 백양대로506번길 15, 2층212호 (주례동,주례제일타워맨션)
감정가
2억
최저가
1억 4000만 (70%)
건물면적
324.91㎡ (98.3평)
기일
25-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4812만 ~ 1억 6716만중간 추정: 1억 5736만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 78.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4000만 × 106~119% = 1억 4812만 ~ 1억 6716만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2025년

부산광역시 사상구 진행 물건