경매 · 아파트
부산서부지원 2024타경3313-1
부산광역시 사상구 학감대로123번길 65, 라동 5층512호
매각기일 (D-41) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사상구 학감대로123번길 65, 라동 5층512호
- 감정가
- 6200만
- 최저가
- 2126만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 41.67㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 169만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2126만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.89㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 41.67㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 425만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2억 8189만
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 학감대로123번길
건물 · 대지권
- 건물
- 41.67㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 학장동 437 · 자연녹지지역 · 35.89㎡ (10.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 물OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 구덕고등학교 서측 인근에 소재하는 현칭 삼정송림아파트 라동 5층 512호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 5층건인 라동내 5층 512호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.27 도달 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 사상구 학감대로123번길 65, 라동 5층512호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
주민등록상 삼정송림맨션으로 등록되어 있음. 아파트 출입
부산광역시 사상구 학장동 437 라동 5층512호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 물OOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 채권자
- 물OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 부산광역시 사상구 학감대로123번길 65, 라동 5층512호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트및 계단,사무실,대피소 놀이터,변소 1층 781.20㎡ 2층 781.20㎡ 3층 781.20㎡ 4층 781.20㎡ 5층 781.20㎡ 철근콘크리트조 41.67㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 141m · 학장중학교 · 중학교
- 442m · 학장중학교 · 중학교
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- 622m · 구덕고등학교 · 고등학교
- 631m · 구덕고등학교 · 고등학교
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- 778m · 구학초등학교 · 초등학교
- 1093m · 엄궁중학교 · 중학교
- 1131m · 엄궁중학교 · 중학교
- 1314m · 학진초등학교 · 초등학교
버스
- 164m · 학장교 · 108, 123, 128-1, 138-1(아침), 67, 68
- 187m · 학장교차로 · 128-1, 67, 68
- 193m · 학장교 · 108, 123, 128-1, 67, 68
- 231m · 학장교차로 · 110, 128-1, 67, 68, 77
- 304m · 학장동행정복지센터 · 사상구3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-06-24, 물금농업협동조합)
→ 가압류(2024-06-24)가 현 소유자 취득일(2021-04-06) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-06-24 · 물금농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 86-08-23 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-08-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-09-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-11-25 | 소유권이전 | 이○○ | 4650만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-04-06 | 소유권이전 | 박○○ | 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-06-24 | 가압류 | 물금농업협동조합 | 2억 7818만 | 말소기준 |
| 갑6 | 24-08-08 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 물금농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 86-08-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 03-07-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-07-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1430만 | 말소 |
| 을4 | 04-09-13 | 근저당권설정 | 2990만 | 말소 | |
| 을5 | 04-09-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 06-09-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-11-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2126만
- 매각비용
- 31만
- 배당 가능액
- 2094만
- 소유자 잔여
- 2094만
앱에서 보는 것
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