와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2024타경4330-1

부산광역시 사상구 백양대로342번길 16, 102동 14층1402호 (주례동,엘지신주례아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1340만625만/평· 감정가 1억 6200만 (70%)

담당계3계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경4330-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1340만감정가 대비 70%
감정가
1억 6200만
최저 평당가
625만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1340만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1997만 ~ 1억 3539만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 1340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.97㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1134만 (최저가의 10%)
청구금액
8105만
도로명주소
백양대로342번길

건물 · 대지권

건물
59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
주례동 342
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주양초등학교" 북동측 인근에 위치하는 엘지신주례아파트 102동 14층 1402호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 "냉정역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건(102동) 내 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 조성된 부정형 토지로 현황 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-07-15sd2025.07.18 도달
24-10-15sd2024.10.18 도달
24-10-15sd2024.10.18 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 백양대로342번길 16, 102동 14층1402호 (주례동,엘지신주례아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 주OOO OOOO

승계인 에OOOOOOO OOOOOOOOO

임차인 김OO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 우OO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-21 · 부산광역시 사상구 백양대로342번길 16, 102동 14층1402호 (주례동,엘지신주례아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 1층 477.800㎡ 2층 473.680㎡ 3층 473.680㎡ 4층 473.680㎡ 5층 473.680㎡ 6층 473.680㎡ 7층 473.680㎡ 8층 473.680㎡ 9층 473.680㎡ 10층 473.680㎡ 11층 473.680㎡ 12층 473.680㎡ 13층 473.680㎡ 14층 473.680㎡ 15층 473.680㎡ 16층 473.680㎡ 17층 473.680㎡ 18층 473.680㎡ 19층 473.680㎡ 20층 473.680㎡ 21층 473.680㎡ 22층 473.680㎡ 23층 473.680㎡ 24층 473.680㎡ 25층 473.680㎡ 지하2 395.680㎡ 지하1 388.960㎡ 철근콘크리트조 59.970㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
우OO 외 1
소유자
우OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 226m주양초등학교초등학교
  • 270m개림초등학교초등학교
  • 381m주양초등학교 운동장
  • 469m개림중학교중학교
  • 515m개금초등학교초등학교
  • 696m주례중학교중학교
  • 726m개금초등교
  • 734m개화초등학교초등학교
  • 823m경남정보대학교대학교
  • 918m부산디지털대학교대학교
  • 951m주학초등학교초등학교
  • 988m주원초등학교초등학교

버스

  • 50m신주례LG1차아파트상가부산진구9, 사상구2-2
  • 76m신주례LG2차아파트부산진구9, 사상구2-2
  • 119m신주례LG1차아파트106동부산진구9
  • 127m신주례엘지아파트129-1, 133-1, 169-1
  • 150m주례한효아파트부산진구9, 사상구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1997만 ~ 1억 3539만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사상구 백양대로342번길 16, 102동 14층1402호 (주례동,엘지신주례아파트)
감정가
1억 6200만
최저가
1억 1340만 (70%)
건물면적
59.97㎡ (18.1평)
기일
25-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1997만 ~ 1억 3539만중간 추정: 1억 2746만 (최저가 대비 112.4% · 감정가 대비 78.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1340만 × 106~119% = 1억 1997만 ~ 1억 3539만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2025년

부산광역시 사상구 진행 물건