와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산서부지원 2024타경4620-14

부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 9층907호 (괘법동,파크블루11차)

기각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가4081만788만/평· 감정가 1억 1900만 (34%)

담당계2계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경4620-14 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4081만감정가 대비 34%
감정가
1억 1900만
최저 평당가
788만/평건물면적 기준 · 총액 4081만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4302만 ~ 5220만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 4081만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
3.67㎡ (1.1평)
건물면적
17.12㎡ (5.2평)
제시외면적
없음
보증금
408만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2477만
도로명주소
광장로87번길

건물 · 대지권

건물
17.12㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
괘법동 270-9 · 일반상업지역 · 3.67㎡ (1.1평)
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 사상역이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건물내 제2층 제202호외 14개호로서 외벽:몰탈위 페인팅, 하부 화강석마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-08sd2026.04.13 도달
26-04-08sd2026.04.13 도달
26-04-08sd2026.04.09 도달
26-03-05sd2026.03.10 도달
26-03-05sd2026.03.09 도달
26-03-05sd2026.03.10 도달
26-03-05sd2026.03.06 도달
25-12-17sd2025.12.22 도달
25-04-16sd2025.05.01 도달
25-03-08sd2025.03.13 폐문부재
25-01-11sd2025.01.16 폐문부재
24-12-13sd2024.12.29 폐문부재
24-12-05sd2024.12.09 폐문부재
24-11-19sd2024.11.22 도달
24-11-19sd2024.11.22 이사불명

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현황조사

조사 1회

점유 1

점유 0

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 2층202호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 2층206호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 2층211호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 4층407호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 4층408호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 5층506호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 5층509호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 6층601호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 6층607호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 7층709호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 7층710호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 7층711호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 8층810호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 9층907호

부동산 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 15층1506호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
윤○○
이○○
백○○
이○○
정○○
우○○
박○○
오○○
최○○
최○○
박○○
마○○
이○○
이○○

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOOOOO

가압류권자 제OOOOOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 수OOOO

압류권자 국OOOOOOO

임차권자 박OO

임차권자 오OO

임차권자 이OO

임차권자 임OO

임차권자 정OO

임차인 마OO

임차인 박OO

임차인 백OO

임차인 오OO

임차인 우OO

임차인 윤OO

임차인 이OO

임차인 이OO(OOOOOOO)

임차인 임OO

임차인 정OO

임차인 주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인 최OO

임차인 한OOOOOOO

임차인 한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자 이OO

채권자 제OOOOOOOOOOOOOO

채권자 한OO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-06 · 부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 9층907호 (괘법동,파크블루11차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층 공동주택(아파트) 지1층 109.32㎡ 1층 142.95㎡ 2층 354.905㎡ 3층 354.905㎡ 4층 354.905㎡ 5층 354.905㎡ 6층 354.905㎡ 7층 354.905㎡ 8층 354.905㎡ 9층 354.905㎡ 10층 354.905㎡ 11층 354.905㎡ 12층 354.905㎡ 13층 354.905㎡ 14층 354.905㎡ 15층 354.905㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 17.12㎡

당사자

채권자
이OO 외 2
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 239m사상초등학교초등학교
  • 316m사상고등학교고등학교
  • 497m덕포여자중학교중학교
  • 680m괘법초등학교초등학교
  • 900m덕포초등학교초등학교
  • 971m서감초등학교초등학교
  • 977m신라중학교중학교
  • 1091m부산에너지과학고등학교고등학교
  • 1159m덕상초등학교초등학교
  • 1275m신라대학교대학교
  • 1479m주감중학교중학교

버스

  • 140m사상초등학교사상구1-1
  • 141m사상초등학교1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
  • 182m사상초등학교1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
  • 210m서부시외버스터미널.사상역1004(심야), 123, 15, 169, 31, 338, 62, 사상구1-1, 사상구7
  • 255m서부시외버스터미널.사상역사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4302만 ~ 5220만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사상구 광장로87번길 77, 9층907호 (괘법동,파크블루11차)
감정가
1억 1900만
최저가
4081만 (34%)
건물면적
17.12㎡ (5.2평)
대지권면적
3.67㎡ (1.1평)
기일
26-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4302만 ~ 5220만중간 추정: 4734만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 39.8%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4081만 × 105~128% = 4302만 ~ 5220만부산 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 595건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.4~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 아파트 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 48.7% — 이 감정가 1억 1900만 기준 약 5795만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2026년

부산광역시 사상구 진행 물건