경매· 아파트
부산서부지원 2024타경4828-1
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 17층1703호 (주례동,팍스타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3651만490만/평· 감정가 3억 9800만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3651만감정가 대비 34%
- 감정가
- 3억 9800만
- 최저 평당가
- 490만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3651만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 1억 3651만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.26㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 92.19㎡ (27.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1365만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7422만
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 가야대로378번길
건물 · 대지권
- 건물
- 92.19㎡ (27.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주례동 57-17 · 19.26㎡ (5.8평)
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철"냉정역"동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(냉정역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 제17층 제1703호로서, 외벽:몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 .
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
주변 가로망 상태 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
대표번지(57-17번지): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하) 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.12 송달간주 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.12 송달간주 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 수취인불명 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 수취인불명 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-03-20 | sd | 2025.04.05 폐문부재 |
| 25-02-22 | sd | 2025.03.09 폐문부재 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.14 폐문부재 |
| 24-12-07 | sd | 2024.12.13 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.29 도달 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.03 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 17층1703호 (주례동,팍스타운) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOOO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 대OOOOOOOO
승계인 엠OOOOO OOOO
임차인 주OOO OOOO OOO
임차인 주OOO OOOOO OOO
임차인 진OO
채권자 대OOO OOOOO
채권자 대OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-28 · 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 17층1703호 (주례동,팍스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지하2층 234.63㎡ 지하1층 928.555㎡ 1층 885.782㎡ 2층 172.367㎡ 3층 677.4195㎡ 4층 645.5695㎡ 5층 645.5695㎡ 6층 645.5695㎡ 7층 645.5695㎡ 8층 645.5695㎡ 9층 645.5695㎡ 10층 645.5695㎡ 11층 645.5695㎡ 12층 645.5695㎡ 13층 645.5695㎡ 14층 645.5695㎡ 15층 645.5695㎡ 16층 645.5695㎡ 17층 397.6105㎡ 철근콘크리트구조 92.1901㎡
당사자
- 채권자
- 대OOO OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 6억 703만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 343m주례중학교중학교
- 352m주양초등학교초등학교
- 416m주양초등학교 운동장
- 483m경남정보대학교대학교
- 594m부산디지털대학교대학교
- 597m개림초등학교초등학교
- 602m주학초등학교초등학교
- 631m개금초등학교초등학교
- 647m주례여자고등학교고등학교
- 742m주례초등학교초등학교
- 742m주원초등학교초등학교
- 769m개림중학교중학교
버스
- 65m냉정역.동서대경남정보대1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
- 111m냉정역.동서대경남정보대1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
- 157m태화주유소사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
- 162m냉정시장사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
- 162m냉정역사상구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 17층1703호 (주례동,팍스타운)
- 감정가
- 3억 9800만
- 최저가
- 1억 3651만 (34%)
- 건물면적
- 92.19㎡ (27.9평)
- 대지권면적
- 19.26㎡ (5.8평)
- 기일
- 26-01-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 703만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-03-08 · 대연6동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-11-14 | 소유권보존 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-11-14 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사삼림 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-11-14 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-11-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-04-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-06-16 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-03-08 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사이천구 | 2억 1603만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-11-21 | 임의경매개시결정 | 대연6동 새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-03-08 | 근저당권설정 | 대연6동새마을금고 | 1억 9550만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 25-02-13 | 1번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 25-02-13 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 9550만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3651만
- 매각비용
- 204만
- 배당 가능액
- 1억 3446만
부산광역시 사상구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경3877-1 · 도로 · 괘법동3786만 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-1 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-10 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-11 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-13 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-14 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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