부산서부지원 2024타경100672-3 큰별빌라

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-01-18 경매접수
2. 24-01-19 경매개시결정
3. 24-01-19 배당요구종기
4. 25-04-30 5차 매각기일 · 최저가 2007만 (36%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.07㎡ (5.2평)

토지면적

17.07㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1492만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

광장로105번길

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · 큰별빌라 · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괘법동 105 · 제2종일반주거지역 · 17.07㎡ (5.2평)

호

비이동 1층103호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동에 소재하는 "사상고등학교" 남동측 인근에 소재하는 구분건물(다세대주택)으로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 기차역 "사상역", 도시철도 2호선 "사상역", 부산김해 경전철 "사상역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 1층 101호 외 12개호로서, 외벽 : 벽동무늬 타일 및 페인트 등으로 마감함. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샤시 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-07-07)(상대보호구역(부산솔빛학교예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신라대학교))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동에 소재하는 "사상고등학교" 남동측 인근에 소재하는 구분건물(다세대주택)으로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 기차역 "사상역", 도시철도 2호선 "사상역", 부산김해 경전철 "사상역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 1층 101호 외 12개호로서, 외벽 : 벽동무늬 타일 및 페인트 등으로 마감함. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샤시 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-07-07)(상대보호구역(부산솔빛학교예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신라대학교))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 광장로105번길 64, 비이동 1층101호 (괘법동,큰별빌라) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 11 · 부산광역시 사상구 광장로105번길 64, 비이동 3층303호 (괘법동,큰별빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 부산광역시 사상구 광장로105번길 64, 비이동 3층304호 (괘법동,큰별빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 부산광역시 사상구 광장로105번길 64, 비이동 4층401호 (괘법동,큰별빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 광장로105번길 64, 비이동 1층102호 (괘법동,큰별빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 광장로105번길 64, 비이동 1층103호 (괘법동,큰별빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 광장로105번길 64, 비이동 1층104호 (괘법동,큰별빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 광장로105번길 64, 비이동 2층201호 (괘법동,큰별빌라) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 9 · 부산광역시 사상구 광장로105번길 64, 비이동 3층301호 (괘법동,큰별빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

등기부상은 `큰별빌라 비이동

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

사OOOOOOO

배당요구권자

문OO(OOOO OOO)

임차권자

김OO

임차권자

조OO

임차권자

홍OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

윤OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

홍OO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 사상구 광장로105번길 64, 비이동 1층103호 (괘법동,큰별빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 138.56㎡ 2층 138.56㎡ 3층 138.56㎡ 4층 126.08㎡ 지층 75.17㎡ 철근콘크리트조 34.47㎡

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 478m · 사상고등학교 · 고등학교
• 599m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 642m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 642m · 사상초등학교 · 초등학교
• 658m · 신라중학교 · 중학교
• 841m · 신라대학교 · 대학교
• 897m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1024m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1085m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1127m · 주감중학교 · 중학교

버스

• 115m · 부산솔빛학교.능인사 · 128-1, 129-1, 133, 169-1
• 129m · 부산솔빛학교.능인사 · 128-1, 129-1, 133-1, 169-1
• 267m · 코레일사상역 · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8, 사상구1-1
• 350m · 서부시외버스터미널.사상역 · 138-1, 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8
• 423m · 한전북부산지점 · 128-1, 129-1, 33-1, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사상구 광장로105번길 64, 비이동 1층103호 (괘법동,큰별빌라)

감정가

5600만

최저가

2007만 (36%)

대지권면적

17.07㎡ (5.2평)

기일

25-04-30

등기부현황

등기 기재 없음