부산서부지원 2024타경101057-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-02-01 경매접수
2. 24-02-06 경매개시결정
3. 24-04-29 배당요구종기
4. 25-01-02 3차 매각기일 · 최저가 5824만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.56㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

582만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 418만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로170번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 19.56㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

괘법동 170

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 도시철도 2호선 "사상역" 남동측 인근에 위치하는 "사상역 경보센트리안2차" 3층 307호 외 1개호로서, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산서부사상버스터미널, 도시철도 2호선 "사상역" 및 부산-김해 경전철 "사상역"이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 3층 307호 및 17층 1708호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공부상 업무시설(오피스텔)임. 주거용 오피스텔로 추정되나 본건 내부는 폐문부재로 확인치 못하였으니 경매입찰시 이용상태 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m내의 포장도로에 접하며 북측으로 노폭 약3m내외의 막다른 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(114m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 3층307호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 17층1708호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

사OOOOOOO

배당요구권자

유OO

소유자

권OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

기OO(OOOOO)

임차인

최OO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-02 · 부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 17층1708호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔) 지1층 153.985㎡ 지1층 53.9325㎡ 1층 43.03㎡ 2층 295.711㎡ 3층 295.711㎡ 4층 295.711㎡ 5층 295.711㎡ 6층 295.711㎡ 7층 295.711㎡ 8층 295.711㎡ 9층 295.711㎡ 10층 295.711㎡ 11층 295.711㎡ 12층 295.711㎡ 13층 295.711㎡ 14층 295.711㎡ 15층 295.711㎡ 16층 295.711㎡ 17층 295.711㎡ 18층 232.965㎡ 19층 232.965㎡ 20층 232.965㎡ 철근콘크리트구조 19.5634㎡

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

권OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 227m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 685m · 서감초등학교 · 초등학교
• 790m · 사상고등학교 · 고등학교
• 827m · 사상초등학교 · 초등학교
• 908m · 주감중학교 · 중학교
• 955m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 1069m · 신라중학교 · 중학교
• 1143m · 신라대학교 · 대학교
• 1325m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1392m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 1492m · 주감초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 서부시외버스터미널(사상역) · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 8
• 142m · 사상우체국 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 157m · 코레일사상역 · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8, 사상구1-1
• 177m · 서부시외버스터미널.사상역 · 138-1, 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8
• 269m · 삼대한의원 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 17층1708호 (괘법동,사상역경보센트리안2차)

감정가

9100만

최저가

5824만 (64%)

건물면적

19.56㎡ (5.9평)

기일

25-01-02

등기부현황

등기 기재 없음