부산서부지원 2024타경102418-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-03-12 경매접수
2. 24-03-13 경매개시결정
3. 24-03-13 배당요구종기
4. 25-06-04 5차 매각기일 · 최저가 2억 2239만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

392.96㎡ (118.9평)

토지면적

212.90㎡ (64.4평)

제시외면적

32.66

보증금

2223만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6153만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로46번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 392.96㎡ (118.9평) · 층 · 대지

대지권

감전동 135-11 · 제3종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 "사상구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시지하철도(감전역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 자루형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트 및 세멘블록조 슬래브지붕 지상3층 건물으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일, 징크판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일, 내부인테리어 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(법당-소원사)로 이용중임. 2층 : 다가구주택4가구(방4, 거실3, 욕실3 등) 및 식당 등으로 이용중임. 3층 : 다가구주택2가구(방3, 거실2, 욕실2, 창고 등)로 이용중임. 지하 : 현황 폐쇄되어 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분),cctv설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물기호(가)에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 소재하며 부합물 및 종물에 해당함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물기호(가) 지하층은 폐쇄되었고, 건 건물기호(가) 3층은 공부상 면적(61.49㎡)과 실측면적(80.8㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 "사상구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시지하철도(감전역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평지의 자루형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트 및 세멘블록조 슬래브지붕 지상3층 건물으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일, 징크판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일, 내부인테리어 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(법당-소원사)로 이용중임. 2층 : 다가구주택4가구(방4, 거실3, 욕실3 등) 및 식당 등으로 이용중임. 3층 : 다가구주택2가구(방3, 거실2, 욕실2, 창고 등)로 이용중임. 지하 : 현황 폐쇄되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분),cctv설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물기호(가)에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 소재하며 부합물 및 종물에 해당함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물기호(가) 지하층은 폐쇄되었고, 건 건물기호(가) 3층은 공부상 면적(61.49㎡)과 실측면적(80.8㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 감전동 135-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 사상로46번길 65-4 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1층 : 소원사 2층

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

소유자

정OO

승계인

한OOOOOOO

임차인

오OO

임차인

재OO(O)(OOO OOO)

임차인

투OO(O)(OOO OOO)

임차인

한OOOOO(O)(OOO OOO)

채권자

경OOOOOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 부산광역시 사상구 사상로46번길 65-4 · 조표36271내 조표제36271호 철근콩크리트및 세멘블록조 슬래 브지붕 3층 근린시설및 주택 1층 127.34㎡ 2층 106.28㎡ 3층 61.49㎡ 지하 45.88㎡

당사자

채권자

경OOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

정OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 287m · 주감중학교 · 중학교
• 735m · 주감초등학교 · 초등학교
• 843m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1328m · 학장초등학교 · 초등학교
• 1449m · 신라대학교 · 대학교

버스

• 102m · 북부산세무서.감전역 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 186m · 사상종합복지관 · 128-1, 129-1, 133, 169-1
• 188m · 북부산세무서.감전역 · 161, 77
• 203m · 사상구종합사회복지관 · 사상구2-1
• 210m · 감전LH아파트 · 사상구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 사상구 감전동 135-11

감정가

9억 2627만

최저가

2억 2239만 (24%)

건물면적

392.96㎡ (118.9평)

기일

25-06-04

등기부현황

등기 기재 없음