부산서부지원 2024타경102425-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-03-12 경매접수
2. 24-03-13 경매개시결정
3. 25-09-02 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.17㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 781만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로223번길

건물 · 대지권

건물

66.17㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

223

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)-(7)은 공히 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상 버스터미널" 북측 인근에 위치하는 사상역 경보센트리안 101동 14층 1404호 내지 101동 3층 303호로서 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 사상역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 06월 30일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 제101동 내 제14층 제1404호 내지 101동 3층 303호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)-(5)는 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 일련번호(6),(7)은 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 폭 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-28)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 14층 101동 1404호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 15층 101동 1503호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 15층 101동 1504호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 16층 101동 1603호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 16층 101동 1604호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 2층 101동 204호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 3층 101동 303호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가처분권자

서OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

곽OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

최OO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 16층 101동 1603호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 및 업무시설(오피스텔) 지하1층 379.39㎡ 1층 248.75㎡ 2층 565.76㎡ 3층 565.76㎡ 4층 565.76㎡ 5층 565.76㎡ 6층 565.76㎡ 7층 565.76㎡ 8층 565.76㎡ 9층 565.76㎡ 10층 565.76㎡ 11층 565.76㎡ 12층 565.76㎡ 13층 565.76㎡ 14층 601.18㎡ 15층 601.18㎡ 16층 601.18㎡ 17층 601.18㎡ 18층 601.18㎡ 19층 601.18㎡ 20층 601.18㎡ 철근콘크리트구조 66.1692㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 312m · 사상초등학교 · 초등학교
• 497m · 사상고등학교 · 고등학교
• 667m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 669m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 864m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1032m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 1182m · 신라중학교 · 중학교
• 1289m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1336m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1470m · 신라대학교 · 대학교

버스

• 139m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 174m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 199m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 201m · 서부시외버스터미널.사상역 · 1004(심야), 123, 15, 169, 31, 338, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 254m · 서부시외버스터미널.사상역 · 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 16층 101동 1603호 (괘법동,사상역경보센트리안)

감정가

2억 5100만

최저가

1억 2299만 (49%)

건물면적

66.17㎡ (20.0평)

기일

25-09-02

등기부현황

등기 기재 없음