경매· 아파트
부산서부지원 2024타경103916-1
부산광역시 사상구 엄궁로 40, 203동 9층902호 (엄궁동,엄궁2차한신아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7088만665만/평· 감정가 2억 6700만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7088만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 6700만
- 최저 평당가
- 665만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7088만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 8950만 ~ 2억 1565만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 1억 7088만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.14㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 37.14㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1708만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1793만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 엄궁로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 엄궁동 40 · 37.14㎡ (11.2평)
- 호
- 24층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "동궁초등학교" 서측 인근에 위치하는 엄궁2차한신 아파트 203동 9층 902호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕 24층 건내 9층 902호로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내 벽: 벽지마감 창 호: 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 북서하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 가로망 정비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(공동주택), 재1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-09-06) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계; 미상임. 2)기 타: 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "동궁초등학교" 서측 인근에 위치하는 엄궁2차한신 아파트 203동 9층 902호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕 24층 건내 9층 902호로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내 벽: 벽지마감 창 호: 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 북서하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 가로망 정비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(공동주택), 재1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-09-06) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계; 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-07 | sd | 2024.05.12 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.24 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.26 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.30 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁로 40, 203동 9층902호 (엄궁동,엄궁2차한신아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
부동산
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 소OO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-07-31 · 부산광역시 사상구 엄궁로 40, 203동 9층902호 (엄궁동,엄궁2차한신아파트) · 철근콘크리트조 박공지붕 24층 아파트 1 층 405.624㎡ 2 층 402.320㎡ 3 층 402.320㎡ 4 층 397.840㎡ 5 층 397.840㎡ 6 층 397.840㎡ 7 층 397.840㎡ 8 층 397.840㎡ 9 층 397.840㎡ 10층 397.840㎡ 11층 397.840㎡ 12층 397.840㎡ 13층 397.840㎡ 14층 397.840㎡ 15층 397.840㎡ 16층 397.840㎡ 17층 397.840㎡ 18층 397.840㎡ 19층 397.840㎡ 20층 397.840㎡ 21층 397.840㎡ 22층 397.840㎡ 23층 228.040㎡ 24층 228.040㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 소OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 384m동궁초등학교초등학교
- 649m엄궁초등학교초등학교
- 930m동아대학교 승학캠퍼스대학교
- 1007m동아대학교대학교
- 1055m생명자원과학대학대학교
- 1072m학진초등학교초등학교
- 1265m을숙도초등학교초등학교
- 1296m엄궁중학교중학교
- 1316m엄궁중학교중학교
- 1338m부산여자고등학교고등학교
버스
- 39m한신아파트정문123
- 45m한신아파트정문108, 123, 67
- 172m엄궁(기점)16
- 201m상수도사상가압장123
- 214m한신아파트후문123
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8950만 ~ 2억 1565만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사상구 엄궁로 40, 203동 9층902호 (엄궁동,엄궁2차한신아파트)
- 감정가
- 2억 6700만
- 최저가
- 1억 7088만 (64%)
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 37.14㎡ (11.2평)
- 기일
- 25-07-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7088만 × 111~126% = 1억 8950만 ~ 2억 1565만부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,065건 — 중간값 119.2%, 사분위 110.9~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사상구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경3877-1 · 도로 · 괘법동3786만 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-1 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-10 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-11 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-13 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-14 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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