부산서부지원 2024타경103954-32 베스아이하늘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5674만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.63㎡ (3.2평)

건물면적

22.94㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 5603만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

주례로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 베스아이하늘 · 22.94㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주례동 168-9 · 10.63㎡ (3.2평)

호

9층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 냉정역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서 외부 : 벽돌, 인조석, 스톤코트 마감 등. 내부 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-15,17-19)은 다세대주택(도시형생활주택-원룸형) 기호(16,20-39)은 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대내 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 및 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호 구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 2 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호 구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 냉정역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서 외부 : 벽돌, 인조석, 스톤코트 마감 등. 내부 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-15,17-19)은 다세대주택(도시형생활주택-원룸형) 기호(16,20-39)은 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대내 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 및 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호 구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 2 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호 구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 2층201호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층305호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 4층401호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 4층402호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 4층403호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 4층404호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 4층405호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 5층501호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 17 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 5층502호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 5층503호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 5층504호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 2층202호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 20 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 5층505호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 21 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층601호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 22 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층602호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 23 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층603호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 24 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층604호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 25 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층605호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 26 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 7층701호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 27 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 7층702호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 28 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 7층703호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 29 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 7층704호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 2층203호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 30 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 7층705호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 31 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층801호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 32 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층802호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 33 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층803호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 34 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층805호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 35 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층901호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 36 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층902호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 37 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층903호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 38 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층904호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 39 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층905호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 2층204호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 6 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층301호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층302호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층303호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층304호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

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부산광역시 사상구 주례동 168-9 2층201호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 2층202호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 2층203호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 2층204호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 2층205호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 3층301호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 3층302호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 3층303호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 3층304호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 3층305호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 4층401호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 4층402호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 4층403호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 4층404호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 4층405호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 5층501호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 5층502호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 5층503호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 5층504호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 5층505호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 6층601호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 6층602호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 6층603호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 6층604호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 6층605호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 7층701호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 7층702호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 7층703호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 7층704호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 7층705호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 8층801호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 8층802호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 8층803호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 8층805호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 9층901호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 9층902호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 9층903호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 9층904호

부산광역시 사상구 주례동 168-9 9층905호

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

성OO

가압류권자

우OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

건OOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

온OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

박OO

임금채권자

우OO

임차권자

곽OO

임차권자

김OO

임차권자

모OO

임차권자

문OO

임차권자

민OO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

전OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차권자

하OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

모OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

홍OO

채권자

온OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층802호 (주례동,베스아이하늘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 1층 111.17㎡ 2층 118.28㎡ 3층 118.28㎡ 4층 118.28㎡ 5층 130.36㎡ 6층 152.41㎡ 7층 152.41㎡ 8층 152.41㎡ 9층 152.41㎡ 철근콘크리트구조 22.94㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 경남정보대학교 · 대학교
• 269m · 주례중학교 · 중학교
• 298m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 389m · 주학초등학교 · 초등학교
• 455m · 주양초등학교 운동장
• 463m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 505m · 주양초등학교 · 초등학교
• 523m · 동서대학교 · 대학교
• 783m · 주례초등학교 · 초등학교
• 872m · 주원초등학교 · 초등학교
• 893m · 개림초등학교 · 초등학교
• 959m · 개금초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 주례2동행정복지센터 · 사상구2
• 122m · 냉정시장 · 사상구2
• 135m · 냉정시장 · 사상구2
• 150m · 경남정보대입구 · 사상구2
• 160m · 경남정보대학교 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-25, 온천장신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-25 · 온천장신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5674만

매각비용

85만

배당 가능액

5589만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
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• 소통 · 앱에서 열기

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