경매· 오피스텔
부산서부지원 2024타경103954-39 베스아이하늘
부산광역시 사상구 주례로 22, 9층905호 (주례동,베스아이하늘)
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3762만588만/평· 감정가 1억 970만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3762만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 970만
- 최저 평당가
- 588만/평건물면적 기준 · 총액 3762만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3762만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.79㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 21.14㎡ (6.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 376만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 5603만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 주례로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 베스아이하늘 · 21.14㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주례동 168-9 · 9.79㎡ (3.0평)
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 냉정역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서 외부 : 벽돌, 인조석, 스톤코트 마감 등. 내부 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1-15,17-19)은 다세대주택(도시형생활주택-원룸형) 기호(16,20-39)은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지대내 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 및 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 폭 약 20m 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호 구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 2 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호 구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 냉정역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서 외부 : 벽돌, 인조석, 스톤코트 마감 등. 내부 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1-15,17-19)은 다세대주택(도시형생활주택-원룸형) 기호(16,20-39)은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지대내 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 및 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 폭 약 20m 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호 구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 2 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호 구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-01 | sd | 2026.09.01 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.24 도달 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.30 폐문부재 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.29 도달 |
목록
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목록 35 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층901호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
목록 36 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층902호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
목록 37 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층903호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 오피스텔
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목록 4 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 2층204호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
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목록 6 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층301호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층302호 (주례동,베스아이하늘) · 집합건물 · 다세대주택
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현황조사
조사 1회
점유 1명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
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점유 1명
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점유 1명
점유 0명
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점유 1명
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점유 1명
점유 1명
점유 1명
점유 1명
점유 1명
점유 1명
점유 1명
점유 2명
점유 0명
점유 0명
점유 1명
점유 0명
점유 1명
점유 1명
점유 1명
점유 1명
점유 0명
점유 1명
점유 0명
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 2층201호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 2층202호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 2층203호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 2층204호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 2층205호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 3층301호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 3층302호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 3층303호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 3층304호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 3층305호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 4층401호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 4층402호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 4층403호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 4층404호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 4층405호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 5층501호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 5층502호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 5층503호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 5층504호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 5층505호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 6층601호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 6층602호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 6층603호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 6층604호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 6층605호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 7층701호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 7층702호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 7층703호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 7층704호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 7층705호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 8층801호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 8층802호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 8층803호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 8층805호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 9층901호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 9층902호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 9층903호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 9층904호
부동산 부산광역시 사상구 주례동 168-9 9층905호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 문○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 심○○ | ||||
| 홍○○ | ||||
| 장○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 임○○ | ||||
| 정○○ | ||||
| 전○○ | ||||
| 하○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 조○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 정○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 민○○ | ||||
| 강○○ | ||||
| 성○○ | ||||
| 모○○ |
부동산표시목록
가등기권자 이OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 성OO
가압류권자 우OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 최OO
교부권자 건OOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 포OOOO
근저당권자 온OOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 부OOOO
압류권자 부OOOO OOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 박OO
임금채권자 우OO
임차권자 곽OO
임차권자 김OO
임차권자 모OO
임차권자 문OO
임차권자 민OO
임차권자 안OO
임차권자 이OO
임차권자 임OO
임차권자 전OO
임차권자 정OO
임차권자 최OO
임차권자 하OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 모OO
임차인 문OO
임차인 민OO
임차인 박OO
임차인 성OO
임차인 심OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 하OO
임차인 홍OO
채권자 온OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-01 · 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층905호 (주례동,베스아이하늘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 1층 111.17㎡ 2층 118.28㎡ 3층 118.28㎡ 4층 118.28㎡ 5층 130.36㎡ 6층 152.41㎡ 7층 152.41㎡ 8층 152.41㎡ 9층 152.41㎡ 철근콘크리트구조 21.14㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 3
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 28건 · 채권총액 26억 1700만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 241m경남정보대학교대학교
- 269m주례중학교중학교
- 298m부산디지털대학교대학교
- 389m주학초등학교초등학교
- 455m주양초등학교 운동장
- 463m주례여자고등학교고등학교
- 505m주양초등학교초등학교
- 523m동서대학교대학교
- 783m주례초등학교초등학교
- 872m주원초등학교초등학교
- 893m개림초등학교초등학교
- 959m개금초등학교초등학교
버스
- 94m주례2동행정복지센터사상구2
- 122m냉정시장사상구2
- 135m냉정시장사상구2
- 150m경남정보대입구사상구2
- 160m경남정보대학교사상구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층905호 (주례동,베스아이하늘)
- 감정가
- 1억 970만
- 최저가
- 3762만 (34%)
- 건물면적
- 21.14㎡ (6.4평)
- 대지권면적
- 9.79㎡ (3.0평)
- 기일
- 26-10-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 26억 1700만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-10-25 · 온천장신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-09-04 | 소유권보존 | 주식회사한국디앤엘 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-10-25 | 소유권이전 | 주식회사세아건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-10-30 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 18-12-04 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-12-11 | 가압류 | 김○○ | 4억 1950만 | 말소 |
| 갑5 | 19-01-04 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-02-15 | 가압류 | 주식회사 한국창호 | 1억 9005만 | 말소 |
| 갑7 | 19-03-18 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-03-19 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-10-30 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 19-11-07 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11-1 | 21-02-19 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 21-03-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 21-04-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 21-04-22 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-08-25 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 21-12-09 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-11-16 | 임의경매개시결정 | 온천장신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 24-02-06 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-04-22 | 임의경매개시결정 | 온천장신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-10-25 | 근저당권설정 | 온천장신용협동조합 | 20억 4100만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사타이탄인베스트대부 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2-1 | 18-12-27 | 2번근저당권이전 | 주식회사대성문 | — | 말소 |
| 을3 | 19-10-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-10-10 | 근저당권설정 | 온천장신용협동조합 | 5억 1600만 | 소멸 |
| 을5 | 21-01-11 | 주택임차권 | 모○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3762만
- 매각비용
- 56만
- 배당 가능액
- 3706만
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