부산서부지원 2024타경104506-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-05-13 경매접수
2. 24-05-16 경매개시결정
3. 24-09-27 배당요구종기
4. 26-02-25 3차 매각기일 · 최저가 21억 7268만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

538.36㎡ (162.9평)

토지면적

1225.50㎡ (370.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1726만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2147만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

학장로

건물 · 대지권

건물

538.36㎡ (162.9평) · 조적조 · 공장용지

대지권

학장동 278-8 · 전용공업지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모 공장 등이 밀집한 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 6미터 내외폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과,공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 본건 기계기구인 수변전설비 300kw는 지상 건물이 철거되어 소재불명으로 평가 외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 학장동 278-14 · 토지
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• 목록 3 · 부산광역시 사상구 학장동 278-8 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 학장로 231 (학장동,에이동) · 건물
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 학장동 278-8 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

소유자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

윤OO

임차인

해OOOO

채권자

기OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 사상구 학장동 278-8 · 공장용지 1225.5㎡
• 26-02-25 · 부산광역시 사상구 학장로 231 (학장동,에이동) · 에이동 철골조 칼라시트지붕 단층 일반공장 517.5㎡ 부속건물 디동 조적조 슬라브지붕 단층 공장(화장실) 20.86㎡
• 26-02-25 · 소재지:부산광역시 사상구 학장동 278-8 · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 등록번호 : 제2020-168호, 제2020-317호, 제2021-142호, 제2021-158호, 제2021-218호 기계기구 목록 : 별지 기재와 같음

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 20억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 571m · 학장중학교 · 중학교
• 684m · 학장초등학교 · 초등학교
• 782m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 807m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 842m · 구학초등학교 · 초등학교
• 889m · 구학초등학교 · 초등학교
• 1147m · 학장중학교 · 중학교
• 1249m · 주감초등학교 · 초등학교
• 1293m · 주감중학교 · 중학교

버스

• 63m · 동양아파트 · 128-1, 168, 68
• 89m · 동양아파트 · 부산진구10-1, 사상구3-1
• 149m · 학장 · 128-1, 168, 68, 부산진구10-1
• 155m · 동양아파트13동 · 사상구3-1
• 234m · 동양아파트16동 · 사상구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:부산광역시 사상구 학장동 278-8

감정가

44억 3403만

최저가

21억 7268만 (49%)

건물면적

538.36㎡ (162.9평)

기일

26-02-25

등기부현황

등기부채권총액 20억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

21억 7268만

매각비용

3259만

배당 가능액

21억 4008만

소유자 잔여

5억 8008만