부산서부지원 2024타경107383-1 대한빌라텔

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-07-17 경매접수
2. 24-07-18 경매개시결정
3. 25-11-20 배당요구종기
4. 26-04-01 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.80㎡ (5.7평)

건물면적

72.04㎡ (21.8평)

토지면적

18.80㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4438만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로388번길

건물 · 대지권

건물

대한빌라텔 · 72.04㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주례동 388 · 18.80㎡ (5.7평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 도시철도2호선"냉정역" 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"냉정역"이 소재하여 제반 교통 상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물인 대한빌라텔 내 5층 505호로서 외 벽 : 치장석판 붙임, 스톤코트 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관 기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역 (54m이하))<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 가야대로388번길 10, 5층505호 (주례동,대한빌라텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 사상구 주례동 54 5층505호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 사상구 가야대로388번길 10, 5층505호 (주례동,대한빌라텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔 및 다세대주택 지하1층 432.72㎡ 1층 31.39㎡ 2층 331.26㎡ 3층 329.85㎡ 4층 329.85㎡ 5층 329.85㎡ 6층 329.85㎡ 7층 329.85㎡ 8층 224.42㎡ 9층 224.42㎡ 10층 206.50㎡ 철근콘크리트구조 72.04㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 3억 5983만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 337m · 주례중학교 · 중학교
• 413m · 주양초등학교 · 초등학교
• 489m · 주양초등학교 운동장
• 501m · 경남정보대학교 · 대학교
• 581m · 개금초등학교 · 초등학교
• 598m · 개림초등학교 · 초등학교
• 607m · 주학초등학교 · 초등학교
• 622m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 642m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 672m · 주원초등학교 · 초등학교
• 686m · 주례초등학교 · 초등학교
• 756m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 95m · 태화주유소 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
• 127m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 146m · 냉정고개 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 188m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 199m · 냉정시장 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 가야대로388번길 10, 5층505호 (주례동,대한빌라텔)

감정가

1억 7400만

최저가

8526만 (49%)

건물면적

72.04㎡ (21.8평)

대지권면적

18.80㎡ (5.7평)

기일

26-04-01

등기부현황

등기부채권총액 3억 5983만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-24 · 주식회사고려저축은행

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

소유자 잔여

7653만