부산서부지원 2024타경108324-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-08-07 경매접수
2. 24-08-09 경매개시결정
3. 26-01-28 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.13㎡ (1.2평)

건물면적

24.60㎡ (7.4평)

토지면적

4.13㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7700만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

광장로86번길

건물 · 대지권

건물

24.60㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

괘법동 86 · 4.13㎡ (1.2평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "괘법초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대박힐링오피스텔 11층 1103호 외 2개호로서, 부근은 오피스텔(주거용) 및 주상용 건물 , 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "사상역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 11층 1103호 외 2개호로서 -외 벽: 일부 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 타일마감 -창 호: 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 11층1103호 (괘법동,대박힐링오피스텔) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 11층1106호 (괘법동,대박힐링오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 11층1107호 (괘법동,대박힐링오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

현칭

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

수OOOO

임차인

남O O

임차인

원OO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 11층1106호 (괘법동,대박힐링오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 오피스텔,공동주택(다세대-도시형생활주택(근생시설(소매점))) 지1층 120.18㎡ 1층 136.79㎡ 2층 253.49㎡ 3층 253.49㎡ 4층 253.49㎡ 5층 253.49㎡ 6층 253.49㎡ 7층 253.49㎡ 8층 253.49㎡ 9층 253.49㎡ 10층 253.49㎡ 11층 253.49㎡ 12층 253.49㎡ 13층 253.49㎡ 14층 253.49㎡ 철근콘크리트구조 24.6㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

파OO OOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOO OOOOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 3억 2906만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 152m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 602m · 서감초등학교 · 초등학교
• 847m · 주감중학교 · 중학교
• 907m · 사상고등학교 · 고등학교
• 928m · 사상초등학교 · 초등학교
• 1074m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 1179m · 신라중학교 · 중학교
• 1224m · 신라대학교 · 대학교
• 1430m · 주감초등학교 · 초등학교
• 1442m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 사상우체국 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 151m · 삼대한의원 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 182m · 삼대한의원 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 199m · 서부시외버스터미널(사상역) · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 8
• 273m · 코레일사상역 · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8, 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 11층1106호 (괘법동,대박힐링오피스텔)

감정가

1억 900만

최저가

5341만 (49%)

건물면적

24.60㎡ (7.4평)

대지권면적

4.13㎡ (1.2평)

기일

26-01-28

등기부현황

등기부채권총액 3억 2906만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-28 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5341만

매각비용

80만

배당 가능액

5260만