경매 · 단독주택
부산서부지원 2024타경109303-4
부산광역시 사상구 감전동 113-28
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 사상구 감전동 113-28
- 감정가
- 4억 5508만
- 최저가
- 3억 1855만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 177.18㎡ (53.6평) · 토지 134.80㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 594만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1855만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 177.18㎡ (53.6평)
- 토지면적
- 134.80㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 5.30
- 보증금
- 3185만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8366만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
건물 · 대지권
- 건물
- 177.18㎡ (53.6평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 감전동 113-28
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 5
- 채무자
- 감OOOOOOOO
- 소유자
- 감OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사상구 감전동 "도시철도2호선 감전역" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(토지, 건물)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용 및 공장지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장과 도시철도2호선 "감전역" 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(2)는 세장형, 일련번호(4)는 사다리형 으로서, 공히 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- - 일련번호(2)는 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 폭의 포장도로에 접함. - 일련번호(4)는 남측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 일련번호(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 일련번호(4): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 일련번호(2) 위 지상에 제시외물건㉡ 및 ㉢(창고 등)이 소재하고 제시외물건㉢은 일부 멸실로 경제적가치는 희박하며, 일련번호(4) 위 지상에 제시외물건㉣-㉨(다용도실, 창고 등)이 소재하나 건물 일련번호(3)의 부합물및종물로 보임.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- - 기호(1): 조표91-238내 조표제91-238호 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일: 1991.02.18)로서, ·외벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시 창호임. - 기호(2): 조표21815내 조표제21815호 철근 콘크리트 보강 블록 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일: 1976.10.18.)로서, ·외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시 창호임. - 기호(3): 조표39478내 조표제39478호 철근콘크리트조및 브록조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일: 1991.02.18)로서, ·외벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 기호(1): 1층-근린생활시설(감전동지역주택조합사무실, 점포 등), 2층-5층 폐문으로 출입이 제한되었으나 현황 공실로 탐문조사 되었음. - 기호(3): 1층-근린생활시설(점포 2개호) 2층, 3층 주택부분은 현황 공실임. - 기호(5): 1층 근린생활시설, 2층 사무실 및 3층 주택으로 이용되었으나, 현황 공실임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(1), (3), (5) 공히 위생설비, 급·배수설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 일련번호(1) 3층부분에 제시외물건㉠(다용실 등), 일련번호(3) 1층, 2층, 3층에 제시외물건㉣-㉨(현관, 창고 등)이 소재하고, 일련번호(5) 1층부분에 제시외물건㉡ 및 ㉢(창고 등)이 소재하나 부합물 및 종물로 보이며, 제시외물건㉢(일부멸실, 경제적가치 희박)을 제외하고 "토지건물감정평가명세표"에 별도로 그 가액를 표기 하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-04 | sd | 2024.09.11 폐문부재 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.09 도달 |
| 24-09-04 | sd | 2024.09.04 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 4
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
감전동 지주택 직원인 김명립의 말로는 목록 1 건물 1층 2곳 및
부산광역시 사상구 감전동 113-23 · 조표91-238내 조표제91-238호 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브 지 붕 5층 근린생활시설및 주택 1층 187.73㎡ 2층 185.73㎡ 3층 185.73㎡ 4층 179.79㎡ 5층 154.98㎡ 지하 180.06㎡
부산광역시 사상구 감전동 113-12 · 164㎡
부산광역시 사상구 감전동 109-12
부산광역시 사상구 감전동 109-12 · 170.9㎡
부산광역시 사상구 감전동 113-12
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 이○○ | 해동빌딩 2층,1층일부 | 2021.08.25-2021.12.31 | ||
| 주식회사 태흥홀딩스 김대영 | 4층 | 2021.10.29.-2023.10.28 | ||
| 감○○ | 10,000,000 | 2008.3.30-2010.03.29 | ||
| 강○○ | 20,000,000 | |||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 민OO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 변OO
- 가압류권자
- 손OO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 유OO
- 가압류권자
- 윤OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 임OO
- 가압류권자
- 장OO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 조OO
- 가압류권자
- 주OO
- 가압류권자
- 진OO
- 가압류권자
- 최O
- 가압류권자
- 최OO
- 가압류권자
- 추OO
- 가압류권자
- 하OO
- 가압류권자
- 황OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 강OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 노OO
- 배당요구권자
- 문OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 방OO
- 배당요구권자
- 배OO
- 배당요구권자
- 백OO
- 배당요구권자
- 변OO
- 배당요구권자
- 송OO
- 배당요구권자
- 신OO
- 배당요구권자
- 안OO
- 배당요구권자
- 오OO
- 배당요구권자
- 우OO
- 배당요구권자
- 유OO
- 배당요구권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 주OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 추OO
- 배당요구권자
- 태OO
- 배당요구권자
- 허OO
- 배당요구권자
- 황OO
- 압류권자
- 국(OOOOOO)
- 압류권자
- 사OO(OOOOO)
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 노OO
- 임차인
- 감OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 조OO
- 채권자
- 최OO
- 채권자
- 추OO
- 채권자
- 황OO
- 채무자겸소유자
- 감OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 부산광역시 사상구 감전동 113-28 · 대 134.8㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 사상구 감전동 113-28 · 조표37007내 조표제37007호 브록조 경량철골구조 슬래브지붕 3층 주택 1층 70.02㎡ 2층 60.10㎡ 3층 41.76㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 사상구 감전동 113-28 · 대 134.8㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 사상구 감전동 113-28 · 조표37007내 조표제37007호 브록조 경량철골구조 슬래브지붕 3층 주택 1층 70.02㎡ 2층 60.10㎡ 3층 41.76㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 478m · 주감중학교 · 중학교
- 513m · 괘법초등학교 · 초등학교
- 748m · 서감초등학교 · 초등학교
- 1034m · 주감초등학교 · 초등학교
- 1329m · 사상고등학교 · 고등학교
- 1339m · 신라대학교 · 대학교
- 1374m · 사상초등학교 · 초등학교
- 1396m · 학장초등학교 · 초등학교
- 1439m · 신라중학교 · 중학교
- 1484m · 덕포여자중학교 · 중학교
버스
- 222m · 북부산세무서.감전역 · 161, 77
- 244m · 북부산세무서.감전역 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62
- 260m · 사상근린공원 · 128-1, 129-1, 133, 169-1, 사상구2-1
- 292m · 사상근린공원 · 128-1, 129-1, 133-1, 169-1
- 296m · 삼대한의원 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 161, 169, 186, 31, 33, 61, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-07-10, 이미선)
→ 가압류(2023-07-10)가 현 소유자 취득일(2022-09-15) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 20건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-07-10 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-2 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 85-07-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-03-24 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-12-06 | 가압류 | 웅상새마을금고 | 1964만 | 말소 |
| 갑5 | 02-12-03 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1055만 | 말소 |
| 갑6 | 03-02-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-04-16 | (2)임의경매개시결 정 | 웅상새마을금고 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-04-09 | 5번가압류, 7번(1)강제경매개시 결정, 7번(2)임의경매개시 결정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-04-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-01-28 | 소유권이전 | 경○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-05-19 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 11-10-21 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 14-05-28 | 소유권이전 | 여○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 14-06-09 | 12번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 14-06-18 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 15-12-29 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 15-12-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-02-02 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 김선옥 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 20-05-07 | 16번김선옥지분전부 이전 | 지분 5분의 3 김광순 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 20-08-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-09-15 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 23-07-10 | 가압류 | 이○○ | 4990만 | 말소기준 |
| 갑19-1 | 23-07-14 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 23-09-19 | 가압류 | 장○○ | 7900만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-07-11 | 가압류 | 하○○ | 6720만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-07-16 | 가압류 | 윤○○ | 6720만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-07-16 | 가압류 | 신○○ | 7560만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-07-16 | 가압류 | 박○○ | 6060만 | 소멸 |
| 갑26 | 24-07-16 | 가압류 | 박○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑27 | 24-07-17 | 가압류 | 최○ | 9960만 | 소멸 |
| 갑28 | 24-07-19 | 가압류 | 하○○ | 5780만 | 소멸 |
| 갑29 | 24-10-08 | 가압류 | 추○○ | 4억 6270만 | 소멸 |
| 갑30 | 24-12-13 | 가압류 | 이○○ | 8600만 | 소멸 |
| 갑31 | 24-12-17 | 가압류 | 강○○ | 8280만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-01-14 | 가압류 | 이○○ | 6260만 | 소멸 |
| 갑33 | 25-02-21 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 갑34 | 25-05-13 | 가압류 | 손○○ | 3억 3180만 | 소멸 |
| 갑35 | 25-05-21 | 강제경매개시결정(2 9번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑36 | 25-06-18 | 가압류 | 김○○ | 5억 1760만 | 소멸 |
| 갑37 | 25-06-25 | 가압류 | 홍○○ | 8억 5190만 | 소멸 |
| 갑38 | 25-09-29 | 가압류 | 정○○ | 6260만 | 소멸 |
| 갑39 | 25-11-17 | 가압류 | 박○○ | 6020만 | 소멸 |
| 갑40 | 26-07-10 | 가압류 | 윤○○ | 12억 260만 | 소멸 |
| 을1 | 99-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 2860만 | 말소 |
| 을2 | 02-02-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-02-06 | 근저당권설정 | 웅상새마을금고 | 4900만 | 말소 |
| 을4 | 04-04-09 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-04-09 | 근저당권설정 | 2600만 | 말소 | |
| 을6 | 04-06-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-05-19 | 근저당권설정 | 문현동새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을8 | 11-10-21 | 전세권설정 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 13-07-25 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 14-11-24 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-2 | 16-02-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 16-02-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-4 | 16-02-24 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-03-17 | 근저당권설정 | 백양새마을금고 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 16-03-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-03-27 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-03-31 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 22-09-15 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1855만
- 매각비용
- 477만
- 배당 가능액
- 3억 1378만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 사상구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경3877-1 · 도로 · 괘법동3786만 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-1 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-10 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-11 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-13 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-14 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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