경매· 아파트
부산서부지원 2024타경110655-1
부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 19층1904호 (괘법동,굿모닝뷰)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7220만931만/평· 감정가 2억 4600만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7220만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 4600만
- 최저 평당가
- 931만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7220만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 7220만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.22㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 61.15㎡ (18.5평)
- 토지면적
- 61.15㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1722만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1232만
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 낙동대로1210번길
건물 · 대지권
- 건물
- 61.15㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 괘법동 523-4 · 12.22㎡ (3.7평)
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철도2호선 "사상역"이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층건 내 제19층 제1904호로서, 외 벽: 치장석 및 스톤코트 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.04.30 송달간주 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 이사불명 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.11 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 수취인불명 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 이사불명 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.07 도달 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.26 폐문부재 |
| 24-11-22 | sd | 2024.12.08 폐문부재 |
| 24-11-13 | sd | 2024.11.18 폐문부재 |
| 24-10-23 | sd | 2024.10.30 폐문부재 |
| 24-10-12 | sd | 2024.10.14 도달 |
| 24-10-12 | sd | 2024.10.17 수취인불명 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 19층1904호 (괘법동,굿모닝뷰) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산표시목록
가압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 부OOOO
압류권자 부OOOO OOO
임차권자 임OO
임차인 임OO
임차인 정OO
채권자 임OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-04 · 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 19층1904호 (괘법동,굿모닝뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 1층 81.26㎡ 2층 286.29㎡ 3층 286.29㎡ 4층 286.29㎡ 5층 286.29㎡ 6층 286.29㎡ 7층 286.29㎡ 8층 286.29㎡ 9층 286.29㎡ 10층 286.29㎡ 11층 286.29㎡ 12층 286.29㎡ 13층 286.29㎡ 14층 286.29㎡ 15층 286.29㎡ 16층 286.29㎡ 17층 286.29㎡ 18층 318.47㎡ 19층 353.38㎡ 지하 274.69㎡ 철근콘크리트구조 61.145㎡
당사자
- 채권자
- 임OO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 2억 3100만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 157m사상초등학교초등학교
- 421m사상고등학교고등학교
- 549m덕포여자중학교중학교
- 849m덕포초등학교초등학교
- 893m괘법초등학교초등학교
- 1090m서감초등학교초등학교
- 1163m신라중학교중학교
- 1205m덕상초등학교초등학교
- 1209m부산에너지과학고등학교고등학교
- 1453m삼락초등학교초등학교
버스
- 89m사상초등학교1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
- 140m사상초등학교사상구1-1
- 144m사상초등학교1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
- 171m한신아파트 1차138-1
- 209m사상강변동원아파트사상구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 19층1904호 (괘법동,굿모닝뷰)
- 감정가
- 2억 4600만
- 최저가
- 1억 7220만 (70%)
- 건물면적
- 61.15㎡ (18.5평)
- 대지권면적
- 12.22㎡ (3.7평)
- 기일
- 26-03-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 3100만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 21-10-25 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-11-23 | 소유권보존 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-11-23 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사글로벌뷰 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-11-23 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-08-29 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사글로벌뷰 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-04-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-07-08 | 강제경매개시결정 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 21-08-04 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-08-17 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 21-09-13 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-10-25 | 가압류 | 김○○ | 4100만 | 말소기준 |
| 갑10 | 21-11-10 | 강제경매개시결정 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 21-12-15 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 21-12-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 22-02-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 22-06-14 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-11-25 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-02-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-10-07 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-04-29 | 근저당권설정 | 주○○ | 5억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 21-05-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-05-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 13억 | 말소 |
| 을4 | 23-08-16 | 주택임차권 | 임○○ | 1억 9000만 | 소멸 |
| 을5 | 23-09-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7220만
- 매각비용
- 258만
- 배당 가능액
- 1억 6961만
부산광역시 사상구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경3877-1 · 도로 · 괘법동3786만 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-1 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-10 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-11 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-13 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-14 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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