부산서부지원 2024타경112446-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.05㎡ (1.5평)

건물면적

7.91㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

233만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

7.91㎡ (2.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

괘법동 529-1 · 5.05㎡ (1.5평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 북측 인근에 위치 하는 르네시떼 1층 1211호, 2층 2437호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 자유롭고, 인근에 노선버스정류소 및 부산김해경전철(괘법르네시떼역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 6층건 내 1층 1211호, 2층 2437호로서 (사용승인일:1998.12.10), 외벽 : 치장석 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설로 기호1,2 공히 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이트, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 판매시설 및 업무시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복8차선( 광대로:광장로), 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1211호 (괘법동,르네시떼)

감정가

3340만

최저가

2338만 (70%)

건물면적

7.91㎡ (2.4평)

대지권면적

5.05㎡ (1.5평)

기일

26-02-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-04-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2338만

매각비용

35만

배당 가능액

2302만

소유자 잔여

2302만