부산서부지원 2024타경112750-1 르네시떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 9차 매각기일 · 최저가 155만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.23㎡ (1.3평)

건물면적

6.61㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

15만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

르네시떼 · 6.61㎡ (2.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

괘법동 529-1 · 4.23㎡ (1.3평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOOOO(OO O OO O OOOO OOO)

소유자

주OOOOOOOOOOOOOO(OO O OO O OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 남측 인근에 위치하는 르네시떼 제1층 제1009호 외 20개호로서, 부근은 대형할인마트, 시외버스터미널, 숙박시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해간 경전철 "르네시떼역" 근거리에 부산도시철도2호선"사상역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제1층 제1009호외 20개호로서 외벽 : 알미늄복합판넬 및 인조석 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 전체 집합건축물대장상 용도는 판매시설로 기재되어 있으며, 기호1-7,12,13은 옷가게, 기호8-10은 의류보관창고 등, 기호14-18 가구점, 19는 음식점, 20은 피부관리샵, 21은 네일샵으로 이용중인 것으로 확인하였으니, 실제 운영여부 및 정확한 이용상황 등에 대해서는 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 에스컬레이터,등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 75미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 별첨된"호별배치도"를 기준으로 위치를 확인하였으며, 본건 중 일부는 인근점포 등과 경계구분없이 일괄로 옷가게, 의류보관창고, 가구점, 음식점 등으로 이용중이며, 일부는 호실표지판이 없으니 경매 진행 및 응찰시 본건의 위치, 경계, 면적 등을 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 19 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 6층6074호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물
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• 목록 20 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1345호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1372호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물
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• 목록 4 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1024호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1183호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3336호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3360호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3548호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3549호 (괘법동,르네시떼) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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1, 목록 1~19 까지

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 1층1009호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 1층1022호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 1층1023호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 1층1024호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 1층1183호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 3층3336호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 3층3360호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 3층3548호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 3층3549호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 3층3551호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 3층3552호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 4층4385호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 4층4397호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 5층5003호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 5층5004호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 5층5006호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 5층5090호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 5층5111호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 6층6074호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 1층1345호

부산광역시 사상구 괘법동 529-1 1층1372호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOO(OO O OO O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1009호 (괘법동,르네시떼) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 판매시설, 업무시설,주차장 1층 11721.58㎡ 2층 12500.62㎡ 3층 12501.51㎡ 4층 11386.98㎡ 중4층 4408.77㎡ 5층 11391.77㎡ 6층 5438.75㎡ 지하1층 19159.06㎡ 지하2층 20890.98㎡ 철골철근콘크리트조 6.6138㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 사상초등학교 · 초등학교
• 818m · 서감초등학교 · 초등학교
• 865m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 907m · 사상고등학교 · 고등학교
• 1057m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 1352m · 덕포초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 110, 138-1, 138-1(아침), 3003, 3005, 77, 사상구1-1, 사상구7
• 56m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 138-1
• 124m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 126
• 167m · 괘법르네시떼역.르네시떼 · 126
• 181m · 창진초등학교 · 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2015-12-18, 주식회사 르네시떼)

→ 가압류(2015-12-18)가 현 소유자 취득일(2010-08-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 15-12-18 · 주식회사 르네시떼

배당

입찰가 (최저가)

155만

매각비용

2만

배당 가능액

153만

소유자 잔여

153만

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