부산서부지원 2024타경113388-2 사상역경보센트리안

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-12-16 경매접수
2. 24-12-30 경매개시결정
3. 25-03-24 배당요구종기
4. 26-06-17 3차 매각기일 · 최저가 7786만 (34%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.88㎡ (3.6평)

건물면적

66.17㎡ (20.0평)

토지면적

11.88㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

778만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5081만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

사상로223번길

건물 · 대지권

건물

사상역경보센트리안 · 66.17㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

괘법동 525-10 · 11.88㎡ (3.6평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부 버스터미널" 북서측 직선거리 약 120m 지점에 위치하고 있는 사상역경보센트리안 101동 4층 404호 외 2개호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설·숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보토수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 (사상역)이 각각 소새하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 101동 4층 404호 외 2개호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 아파트임. 기호2-3 : 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-28)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 4층101동404호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 17층101동1703호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 20층101동2004호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 사상구 괘법동 525-10 4층101동404호

부산광역시 사상구 괘법동 525-10 17층101동1703호

부산광역시 사상구 괘법동 525-10 20층101동2004호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

사OOOOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 17층101동1703호 (괘법동,사상역경보센트리안) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 및 업무시설(오피스텔) 지하1층 379.39㎡ 1층 248.75㎡ 2층 565.76㎡ 3층 565.76㎡ 4층 565.76㎡ 5층 565.76㎡ 6층 565.76㎡ 7층 565.76㎡ 8층 565.76㎡ 9층 565.76㎡ 10층 565.76㎡ 11층 565.76㎡ 12층 565.76㎡ 13층 565.76㎡ 14층 601.18㎡ 15층 601.18㎡ 16층 601.18㎡ 17층 601.18㎡ 18층 601.18㎡ 19층 601.18㎡ 20층 601.18㎡ 철근콘크리트구조 66.1692㎡

당사자

채권자

사OOOOOOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 - · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 312m · 사상초등학교 · 초등학교
• 497m · 사상고등학교 · 고등학교
• 667m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 669m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 864m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1032m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 1182m · 신라중학교 · 중학교
• 1289m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1336m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 1470m · 신라대학교 · 대학교

버스

• 139m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62
• 174m · 사상초등학교 · 사상구1-1
• 199m · 사상초등학교 · 1004(심야), 110, 123, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 201m · 서부시외버스터미널.사상역 · 1004(심야), 123, 15, 169, 31, 338, 62, 사상구1-1, 사상구7
• 254m · 서부시외버스터미널.사상역 · 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 사상구 사상로223번길 24, 17층101동1703호 (괘법동,사상역경보센트리안)

감정가

2억 2700만

최저가

7786만 (34%)

건물면적

66.17㎡ (20.0평)

대지권면적

11.88㎡ (3.6평)

기일

26-06-17

등기부현황

등기부채권총액 - · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 23-08-23

배당

입찰가 (최저가)

7786만

매각비용

116만

배당 가능액

7669만

소유자 잔여

7669만