부산서부지원 2025타경410-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1446.66㎡ (437.6평)

토지면적

1035.30㎡ (313.2평)

제시외면적

없음

보증금

6억 5564만 (최저가의 20%)

청구금액

35억 8436만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

학감대로192번길

건물 · 대지권

건물

1446.66㎡ (437.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

학장동 281-4 · 전용공업지역

호

2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 사상구청 교차로 남동측 인근에 위치한 공장으로, 주위는 중소규모의 각종 공장이 입지해 있는 공업지대입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. [형상 및 이용상황] 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 기호1은 공장용 건부지로 이용 중입니다. [인접도로상태] 본건 토지 동측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접합니다. [토지이용계획 및 제한상태] 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 재생사업지구, 산업시설구역 <추가기재>토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과, 공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함) 입니다. [제시목록 외의 물건] 없습니다. [공부와의 차이] 없습니다. [기타참고사항] 없습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

[건물의 구조] 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, ·외벽 : 복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, ·바닥 : 하드너 마감 및 데코타일 등, ·창호 : 샷시창 (층고 : 약 10.7미터) 입니다. [이용상태] 기호2 : 작업장 및 사무실, 연구실, 화장실 등으로 사용 중입니다. [설비내역] 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있습니다. [부합물 및 종물] 해당사항 없습니다. [기타참고사항] 해당사항 없습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

[기계기구의 현황] 본건 기계기구는 3Kw자가발전형 태양광설비로 현상 및 관리상태는 보통입니다. [설치장소] 본건 기계기구는 부산광역시 사상구 학장동 281-4번지 공장 옥상에 설치되어 있습니다 [기타 참고사항] 없습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없습니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

없습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

부산광역시 사상구 학장동 281-4

감정가

46억 8317만

최저가

32억 7822만 (70%)

건물면적

1446.66㎡ (437.6평)

기일

26-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 39억 6800만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-06-22 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

32억 7822만

매각비용

4917만

배당 가능액

32억 2905만

소유자 잔여

18억 1305만