와든스톤법원경매

경매· 대지

부산서부지원 2025타경1246-1

부산광역시 사상구 모라동 916

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3억 7308만414만/평· 감정가 10억 8770만 (34%)

담당계3계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2025타경1246-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7308만감정가 대비 34%
감정가
10억 8770만
최저 평당가
414만/평토지면적 기준 · 총액 3억 7308만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 8688만 ~ 4억 4993만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3억 7308만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
298.00㎡ (90.1평)
제시외면적
없음
보증금
3730만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 7393만

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
모라동 916 · 준주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라역(부산2호선)' 남측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장 및 부산도시철도 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주상나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8M, 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(2015-02-11)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최곤포이 지정구역(60m 이하)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>, 지적재조사사업지구(2024-08-28)임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-10-23sd2025.11.07 도달
25-09-11sd2025.09.29 폐문부재
25-08-15sd2025.08.31 폐문부재
25-07-16sd2025.07.28 폐문부재
25-07-05sd2025.07.11 폐문부재
25-05-25sd2025.06.03 수취인불명
25-04-18sd2025.04.30 폐문부재
25-04-08sd2025.04.11 도달
25-04-08sd2025.04.11 수취인불명
25-04-08sd2025.04.15 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 모라동 916 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 부산광역시 사상구 모라동 916 · 298㎡

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 해OOOOO

근저당권자 태OOOOOOO

압류권자 부OOOO OOO

지상권자 태OOOOOOO

채권자 태OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-28 · 부산광역시 사상구 모라동 916 · 298㎡

26-07-28 · 부산광역시 사상구 모라동 916 · 298㎡

당사자

채권자
태OOOOOOO
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 97m모라1동행정복지센터1004(심야), 123, 133-1, 148, 15, 사상구7
  • 97m모라전통시장1004(심야), 110, 160, 33, 59

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 8688만 ~ 4억 4993만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
부산광역시 사상구 모라동 916
감정가
10억 8770만
최저가
3억 7308만 (34%)
기일
26-07-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 8688만 ~ 4억 4993만중간 추정: 4억 1598만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 38.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 7308만 × 104~121% = 3억 8688만 ~ 4억 4993만부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,230건 — 중간값 111.5%, 사분위 103.7~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.1% — 이 감정가 10억 8770만 기준 약 6억 1019만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2026년

부산광역시 사상구 진행 물건