부산서부지원 2025타경1529-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

190.94㎡ (57.8평)

토지면적

170.50㎡ (51.6평)

제시외면적

27.30

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

697만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

190.94㎡ (57.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

주례동 111-6

호

2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례여자중학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 등이 밀집한 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '주례역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북하향 완경사지내 조성된 사다리형의 토지로 현황 '단독주택' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약4m내의 현황도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률., 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2023-06-21)임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 사상구 주례동 111-6

감정가

4억 5412만

최저가

7632만 (17%)

건물면적

190.94㎡ (57.8평)

기일

26-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 8383만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 11-09-16 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7632만

매각비용

114만

배당 가능액

7518만