부산서부지원 2025타경1833-1 화목빌리지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.34㎡ (12.5평)

건물면적

78.10㎡ (23.6평)

토지면적

41.34㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

6690만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

대동로107번길

건물 · 대지권

건물

화목빌리지 · 78.10㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학장동 585-70 · 41.34㎡ (12.5평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 학장중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건(나동)내 4층 501호로서, (사용승인일 : 2001.12.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시이중창 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 각종위생시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지를 평탄하게 택지조성한 자루형 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 8미터 폭의 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7149만 ~ 8189만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사상구 학장동 585-70 화목빌리지 나동 4층501호

감정가

1억 3700만

최저가

6713만 (49%)

건물면적

78.10㎡ (23.6평)

대지권면적

41.34㎡ (12.5평)

기일

26-07-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 3595만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-08-01 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만