부산서부지원 2025타경2300-1 프라다

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-06-23 경매접수
2. 25-06-24 경매개시결정
3. 25-09-15 배당요구종기
4. 26-06-23 4차 매각기일 · 최저가 2058만 (34%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.96㎡ (3.0평)

건물면적

14.82㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8044만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

가야대로344번길

건물 · 대지권

건물

프라다 · 14.82㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주례동 166-117 · 제2종일반주거지역 · 9.96㎡ (3.0평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '경남정보대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '냉정역' 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~18) : 다세대주택, 기호(19, 20) : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 가장형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건(17, 18)은 집합건축물대장상 위반건축물(패널조 8㎡ 공동주택 무단증축)으로 확인되오니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바라며, 해당 위반건축물은 제시외물건(ㄱ,ㄴ)으로 감정평가명세표상 별도 부기하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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목록 1번~

부산광역시 사상구 주례동 166-117 1층101호 · 철근콘크리트구조 14.82㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 1층102호 · 철근콘크리트구조 18.30㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 1층103호 · 철근콘크리트구조 16.16㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 2층201호 · 철근콘크리트구조 14.82㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 2층202호 · 철근콘크리트구조 18.30㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 2층203호 · 철근콘크리트구조 16.16㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 2층204호 · 철근콘크리트구조 20.12㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 2층205호 · 철근콘크리트구조 20.32㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 3층301호 · 철근콘크리트구조 14.82㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 3층302호 · 철근콘크리트구조 18.30㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 3층303호 · 철근콘크리트구조 16.16㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 3층304호 · 철근콘크리트구조 20.12㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 3층305호 · 철근콘크리트구조 20.32㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 4층401호 · 철근콘크리트구조 14.82㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 4층402호 · 철근콘크리트구조 18.30㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 4층403호 · 철근콘크리트구조 16.16㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 4층404호 · 철근콘크리트구조 17.10㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 4층405호 · 철근콘크리트구조 17.28㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 5층501호 · 철근콘크리트구조 29.50㎡

부산광역시 사상구 주례동 166-117 5층502호 · 철근콘크리트구조 26.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

석OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

전세권자

권OO

전세권자

조OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택, 오피스텔 1층 73.67㎡ 2층 114.11㎡ 3층 114.11㎡ 4층 108.05㎡ 5층 81.43㎡ 철근콘크리트구조 14.82㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 16건 · 채권총액 15억 9734만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 190m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 208m · 경남정보대학교 · 대학교
• 338m · 주례중학교 · 중학교
• 342m · 주학초등학교 · 초등학교
• 398m · 동서대학교 · 대학교
• 426m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 550m · 주양초등학교 운동장
• 625m · 주양초등학교 · 초등학교
• 830m · 주례초등학교 · 초등학교
• 949m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1034m · 개림초등학교 · 초등학교
• 1036m · 주감초등학교 · 초등학교

버스

• 7m · 경남정보대입구 · 사상구2
• 63m · 경남정보대입구 · 사상구2
• 90m · 주례2동행정복지센터 · 사상구2
• 108m · 경남정보대분수대 · 사상구5-1, 사상구5-2
• 147m · 동서대후문 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 사상구 주례동 166-117 프라다 1층101호

감정가

6000만

최저가

2058만 (34%)

건물면적

14.82㎡ (4.5평)

대지권면적

9.96㎡ (3.0평)

기일

26-06-23

등기부현황

등기부채권총액 15억 9734만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2058만

매각비용

30만

배당 가능액

2027만