부산서부지원 2025타경3020-1

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-08-14 경매접수
2. 25-08-18 경매개시결정
3. 25-11-10 배당요구종기
4. 26-02-24 1차 매각기일 · 최저가 1억 5500만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.82㎡ (5.4평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

토지면적

17815.00㎡ (5389.0평)

제시외면적

없음

보증금

1550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5571만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주례동 10-21 · 17.82㎡ (5.4평)

호

21층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주양초등학교' 북측 인근에 위치하는 '반도보라매머드타운' 103,104동 8층 802호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내상가, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선'냉정역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물(사용승인일: 1996.09.25.) 103,104동 내 8층 104-802호(전유면적: 59.88㎡) 로서. ·외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. ·창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 으로 노폭 약 15ｍ~20ｍ, 서측으로 노폭 약15ｍ~20ｍ 내외의 포장도로에 접해 있으며, 단지 내 가로망이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2025-03-12), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 103,104동 8층104-802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

익OOOO

임차권자

유OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

부OO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 103,104동 8층104-802호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 공동주택(아파트) 지하 854.48㎡ 1층 882.6㎡ 2층 882.6㎡ 3층 882.6㎡ 4층 874.76㎡ 5층 874.76㎡ 6층 874.76㎡ 7층 874.76㎡ 8층 874.76㎡ 9층 874.76㎡ 10층 874.76㎡ 11층 874.76㎡ 12층 874.76㎡ 13층 874.76㎡ 14층 814.88㎡ 15층 814.88㎡ 16층 814.88㎡ 17층 814.88㎡ 18층 814.88㎡ 19층 238.72㎡ 20층 149.3㎡ 21층 149.3㎡ 부속건축물 벽돌조 슬라브지붕 노인정 지상 1층 159.8㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 입주자회의실 및 주민운동시설 지상 1층 344.35㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 주차장 지하 3층 6215.48㎡ 지하 2층 6215.48㎡ 지하 1층 4778.10㎡ 지상 1층 76.0㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 주차장 지하 2층 1786.69㎡ 지하 1층 1107.79㎡ 지상 1층 25.0㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 주차장 지하 3층 1825.84㎡ 지하 2층 3203.21㎡ 지하 1층 3614.09㎡ 지상 1층 1695.96㎡ 지상 2층 1197.96㎡ 철근콘크리트조 슬라브지붕 전기실 지하 1층 264.50㎡ 지상 1층 18.90㎡ 벽돌조 슬라브지붕 경비실 지상 1층 112.75㎡ 벽돌조 슬라브지붕 경비실 지상 1층 22.5㎡ 벽돌조 슬라브지붕 엠.디.에프실 지상 1층 12.5㎡ 벽돌조 슬라브지붕 공중변소 지상 1층 19.5㎡ 철근콘크리트조 59.88㎡

당사자

채권자

유OO

채무자

부OO OOOOOO

소유자

부OO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 27건 · 채권총액 8억 8350만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 134m · 주양초등학교 · 초등학교
• 257m · 주양초등학교 운동장
• 375m · 개림초등학교 · 초등학교
• 577m · 개림중학교 · 중학교
• 703m · 개금초등학교 · 초등학교
• 777m · 주례중학교 · 중학교
• 849m · 개화초등학교 · 초등학교
• 864m · 경남정보대학교 · 대학교
• 894m · 개금초등교
• 934m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 1005m · 주학초등학교 · 초등학교
• 1057m · 주감초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 신주례LG2차아파트 · 부산진구9, 사상구2-2
• 146m · 주례한효아파트 · 부산진구9, 사상구2-2
• 168m · 주례한일유앤아이아파트 · 부산진구9, 사상구2-2
• 174m · 신주례LG1차아파트상가 · 부산진구9, 사상구2-2
• 207m · 반도보라아파트 · 사상구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 103,104동 8층104-802호

감정가

1억 5500만

최저가

1억 5500만 (100%)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

대지권면적

17.82㎡ (5.4평)

기일

26-02-24

등기부현황

등기부채권총액 8억 8350만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-18 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5500만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5267만